OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EL CANGREJO
330m² por solo $325,000

Precio por m²: $984

En El Cangrejo, apartamentos de gran metraje suelen oscilar entre $1,200 – $1,600 por m² dependiendo del edificio y acabados.

Este apartamento está 15% a 35% por debajo del mercado en precio por metro cuadrado.

Números que importan

330 m² reales

1 apartamento por piso (alta demanda en alquiler ejecutivo)

3 recámaras

2.5 baños

Estudio

Balcón amplio

Pisos de mármol

Cuarto y baño de servicio

2 estacionamientos

Potencial de Alquiler

Por metraje y ubicación, puede proyectarse en el mercado de alquiler entre:

$1,800 – $2,300 mensuales (dependiendo de mejoras y amoblado)

Posible retorno bruto estimado:

6.6% – 8.4% anual

(Superior al promedio tradicional de apartamentos grandes en la zona.)

Perfil Ideal

Inversionista buscando alto metraje a bajo costo
Compra para remodelar y revender
Familias que valoran privacidad (1 por piso)
Cliente que entiende valor por m²

El Cangrejo = Ubicación consolidada

Zona caminable, alta demanda, cerca de Vía Argentina, universidades, restaurantes y centros financieros.

Propiedades con menos de $1,000/m² en esta zona no permanecen mucho tiempo en el mercado.