Hermosa Casa de Campo en Residencial Jardines de Santiago, ubicada cerca del Colegio Bilingüe Intellego, con una superficie de 1488 metros cuadrados de terreno y 277 metros cuadrados de construcción. Definitivamente, un encanto arquitectónico del Viejo Mundo y un exuberante y refugio natural, rodeada de árboles frutales, grandes espacios de césped verde, amplios patios y paseos y vistas apacibles.

ENTRADA:

Un sendero arbolado rodeado de jardines conduce a un acogedor porche. La entrada principal cautiva con su diseño colonial español: puertas dobles de madera de caoba, dintel de piedra, lámparas de candelabro y un ángel de piedra en posición de descanso. Al ingresar, un amplio vestíbulo de concepto abierto inunda el espacio con luz natural, excelente ventilación y vistas al jardín

ÁREAS PÚBLICAS:

La confortable sala de concepto abierto cuenta con una acogedora chimenea de leña y se integra de forma fluida a una oficina abierta, creando el ambiente familiar ideal. Contiguo a este espacio, el amplio comedor y la cocina están diseñados para inspirar la convivencia, enmarcados por ventanales con vistas a los jardines. La cocina, amplia e iluminada, destaca por su funcional distribución con encimeras en forma de 'L'.

ÁREAS PRIVADAS:

El primer nivel ofrece dos dormitorios con vestidores y baños cada uno. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño, y un segundo dormitorio principal con vestidor y baño. Los dormitorios de la planta baja disfrutan de vistas al jardín interior, y los de la planta alta, vistas panorámicas.

OTROS:

Esta propiedad destaca por sus excepcionales áreas exteriores y amenidades complementarias. En los jardines, se encuentra un área de churrasquera y una tradicional pileta de estilo español con fuente decorativa y compartimentos de lavado. Pensando en el bienestar, la residencia ofrece un espacio versátil ideal para un gimnasio privado, además de un cuarto de servicio exterior con área de lavandería independiente. El patio trasero está equipado con un toldo perfecto para actividades recreativas como tenis de mesa. Tanto el gran jardín frontal como el trasero configuran un entorno natural único y privado para el entretenimiento familiar. Finalmente, la planta alta cuenta con acceso directo a la azotea, un espacio con el potencial ideal para construir una terraza o deck de madera con barandillas, perfecto para contemplar el paisaje de día y cenar bajo las estrellas.

FICHA TÉCNICA Y ESPECIFICACIONES:

Dimensiones: Terreno de 1,488 m².
Área de construcción de 277 m².
Distribución: 4 habitaciones independientes (cada una con su propio baño) + 1 baño de visitas.
Acabados: Puertas sólidas y ventanales fabricados en madera fina; pisos cerámicos de alta calidad y tragaluces que maximizan la iluminación natural.
Climatización: Equipado con unidades de aire acondicionado en ambos dormitorios principales de la planta alta y en una habitación de la planta baja.
Sustentabilidad y Servicios: Sistema de calentamiento de agua dual (solar y de gas) y cisterna de gran capacidad.
Estacionamiento: Amplio parqueo al aire libre con capacidad para varios vehículos.
Seguridad: Ubicada dentro de un residencial exclusivo con garita de control y vigilancia las 24 horas.

Para programar una visita privada o solicitar más información, comuníquese con:

EDGAR CALDERÓN PINZÓN
Asesor Inmobiliario Profesional
Miembro CBR Guatemala