Representando una residencia de tres niveles al estilo español, esta propiedad ofrece una combinación inigualable de privacidad, serenidad natural y diseño elegante. Situada en el exclusivo enclave residencial de Labor de Castilla, Mixco, la propiedad está inmersa en un entorno boscoso que regala a sus residentes un microclima fresco y un refugio de paz, al mismo tiempo que mantiene una excelente conectividad regional.

ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD

• DIMENSIONES Y FINANZAS: 180 m² de Construcción | 460 m² de Terreno | IUSI Trimestral: Q171 | Mantenimiento Mensual: Q300 | Tarifa de Agua: Q56.
• DISTRIBUCIÓN INTERIOR: 3 Niveles (Diseño tipo torre) | 3 Dormitorios | 3 Baños completos | Estudio privado.
• ÁREAS SOCIALES PÚBLICAS: Sala y comedor de generosas dimensiones que destacan por sus techos altos y elevados, acentuados por masivas vigas de madera al estilo español tradicional que se extienden por la estructura principal.
• VESTÍBULO PRINCIPAL: Un acogedor, iluminado y abierto vestíbulo de concepto abierto que da una gran bienvenida.
• HABITACIÓN PRINCIPAL: Suite con acceso a balcón privado y un elegante clóset de madera alto independiente (no empotrado).
• PÉRGOLA EN ÚLTIMO NIVEL: Espectacular terraza abierta (canopy) en el piso superior, diseñada para el entretenimiento exterior de alto nivel y con vistas panorámicas al bosque.
• ÁREA DE SERVICIO: Cuarto de servicio completo e independiente con su propio baño privado.
• ESTACIONAMIENTO Y ACCESO: Garaje techado para 2 vehículos, equipado con dos portones de acceso independientes.

SEGURIDAD RESIDENCIAL Y ACCESOS AL RESIDENCIAL

• DOBLE INGRESO: Ubicada en un sector residencial seguro que cuenta con dos entradas independientes con garita de control para mayor fluidez y conveniencia.
• SEGURIDAD: El residencial cuenta con un estricto y monitoreado sistema de seguridad física las 24/7.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Apartada del ruido urbano, la propiedad ofrece un estilo de vida único "en medio del bosque" que garantiza privacidad absoluta y aire puro de montaña, manteniendo destinos clave altamente accesibles por carretera:

• 14 kilómetros a San Lucas Sacatepéquez.
• 25 kilómetros a la Ciudad de Guatemala.

POTENCIAL DE INVERSION Y VALOR AGREGADO

Esta propiedad resaltada por los techos elevados y las vigas de madera auténtica—ofrece una base de diseño excepcional para la ganancia de plusvalía. Actualmente pintada en una combinación bicolores (blanco y rojo), la transición a una paleta uniforme de "Blanco Español" tanto en el interior como en el exterior inundará instantáneamente la estructura de luz natural, acentuará sus líneas verticales únicas y elevará significativamente su valor comercial. Es perfecta para compradores que buscan personalizar una residencia con carácter o inversionistas que desean un activo de alto rendimiento en una zona eco-residencial premium.

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EDGAR CALDERÓN PINZÓN
Asesor Inmobiliario Profesional
Miembro CBR Guatemala