294 m² CON 75 m² DE TERRAZA PRIVADA — SAN FRANCISCO / OBARRIO

Terraza de 75 metros cuadrados con pérgola, vista a la ciudad, jardinera sembrada y árboles maduros a la altura del piso. Espacio real para mesa de seis, zona de estar y área de juegos al mismo tiempo. No es un balcón: es un cuarto al aire libre, y no se consigue en obra nueva a este precio.

UBICACIÓN
Calle 60 Este, entrando por el Edificio Credicorp Bank de Calle 50. Frontera de San Francisco con Obarrio, a pasos de Vía España y Calle 50.

EL APARTAMENTO
· 293.76 m² totales: 218.76 m² de área cerrada + 75 m² de terraza
· 3 recámaras, cada una con baño privado completo y walk-in closet
· 4 baños completos + medio baño de visitas
· Cuarto y baño de empleada
· Sala y comedor corridos, con ventanales de piso a techo hacia la terraza
· Vestíbulo de entrada privado y pasillo galería
· Cocina con sobre de granito y fregador doble de acero inoxidable
· Lavandería, depósito interno y depósito externo
· 2 estacionamientos
· SE VENDE COMPLETAMENTE AMOBLADO

EL EDIFICIO
Construcción 2002. Garita de seguridad 24 horas, 2 ascensores, planta eléctrica de capacidad total que respalda el apartamento completo y no solo las áreas comunes, tanque de reserva de agua, piscina, área de juegos para niños, salón de fiestas, área de barbacoa y vestidores.

MANTENIMIENTO
$360 mensuales, 13 cuotas al año. Son $1.23 por metro cuadrado: los edificios de esta zona con piscina, planta eléctrica y seguridad 24 horas cobran entre $1.50 y $2.50 por metro.

EL PRECIO
Precio de venta: $355,000
Avalúo oficial AVAISTMO, agosto 2025: $430,000
Valor de liquidación forzosa según ese mismo avalúo: $387,000

El precio está $32,000 por debajo del valor que el propio perito asignó para una venta forzada. Avalúo completo disponible para compradores serios.

PARA COMPRADORES EXTRANJEROS
Supera con holgura el umbral de inversión de $300,000 de la Visa de Inversionista Calificado, que otorga residencia permanente panameña. Consulte los requisitos y plazos con su abogado migratorio.

Vendedor motivado. Se atienden ofertas serias.

ISY Properties Panama
Licencia J.T.B.R. No. PN 5644