EN VENTA – Lote con Galera en Zona Urbana Consolidada
Taller activo + Norma RM1 + Potencial de revalorización inmediata

Ubicación estratégica: [Coloca aquí la dirección o punto de referencia conocido]
Área de terreno: 500m²
Área de mejoras (galera construida): 460m²

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Uso actual: Taller mecánico en operación continua por más de 25 años, con clientela establecida y excelente reputación local.
Infraestructura existente:

Galera funcional con techos altos

Área de recepción/oficina

Espacio de maniobra para vehículos

Sistema eléctrico y sanitario operativo
Zonificación: RM1 – Residencial de Media Densidad, lo que permite además desarrollo habitacional multifamiliar o reconversión a proyectos residenciales de baja altura.

¿Qué se puede construir bajo RM1?
Edificios de apartamentos de baja altura
Viviendas bifamiliares o en hileras
Proyectos habitacionales dirigidos a clase media
Desarrollo tipo PH (propiedad horizontal), si cumple con el reglamento interno y municipal
Potencial de inversión: Ideal para inversionistas, constructores o empresas que buscan un terreno céntrico con mejoras listas para operar o reconvertir.

DETALLE COMERCIAL:
Valor de mercado estimado: USD585,000
Precio actual de venta: USD550,000 (oportunidad bajo avalúo)
Toda la documentación está al día. Título de propiedad, zonificación y referencias comerciales disponibles.