Oportunidad Única de Inversión Inmobiliaria: Edificio Mixto Generador de Flujo
Esta propiedad representa una inversión patrimonial de bajo riesgo y alta liquidez, diseñada para inversionistas que buscan un flujo de caja diversificado y constante desde el primer día.

Puntos Clave del Atractivo de Inversión:
Ocupación del 100% con Flujo Inmediato: El inmueble se encuentra completamente alquilado, operando con plena capacidad y generando ingresos recurrentes de manera continua.

Diversificación de Riesgo por Portafolio de Inquilinos: Combina contratos comerciales corporativos de primer nivel (incluyendo una entidad bancaria consolidada y una empresa líder en telecomunicaciones) con unidades residenciales (apartamentos y aparta-estudios) y espacios de oficina.

Ubicación Estratégica e Inmejorable: Situado a solo pasos del corazón del área bancaria y comercial, en una zona de altísima demanda con una vibrante actividad diurna y nocturna, lo que garantiza una plusvalía sostenida y una tasa de vacancia históricamente baja.

Estructura Multipropósito de 4 Niveles: Compuesto por 16 apartamentos, 3 aparta-estudios, 1 oficina y 2 locales comerciales, optimizando cada metro cuadrado para maximizar el retorno sobre la superficie construida.

Análisis Financiero Proyectado y Valoración de Mercado
Tomando como base un ingreso bruto mensual consolidado de $23,500 ($282,000 anuales) procedente de los cánones de arrendamiento actuales:

Tasa de Rentabilidad Bruta Estimada: Se proyecta un retorno de inversión en el rango del 7.0% al 8.0% anual.

Conclusión para Inversionistas: Esta propiedad no solo ofrece una rentabilidad anual altamente competitiva en el sector inmobiliario comercial/residencial, sino que la solidez de sus arrendatarios ancla proporciona una estabilidad financiera excepcional para la preservación y crecimiento del capital.

cp23-1637