El Encanto del Sur – Terreno Premium en Venta en San Juan del Sur

Descubra uno de los terrenos mejor ubicados dentro de la Fase A de El Encanto del Sur, idealmente situado a poca distancia caminando de TreeCasa Resort y del nuevo colegio internacional Tremblant.

Con una superficie de 2,532 m², este terreno ofrece una pendiente suave y muy manejable, lo que facilita y reduce los costos de construcción, al mismo tiempo que permite disfrutar de una posición elevada con excelente drenaje natural. Ubicado a menos de 300 metros de TreeCasa Resort, la propiedad goza de una ubicación estratégica cerca de servicios y amenidades, manteniendo al mismo tiempo privacidad y un ambiente residencial tranquilo.

El terreno está destinado a una sola construcción residencial y no puede subdividirse, lo que lo convierte en una excelente opción para una amplia residencia familiar, una casa vacacional o una propiedad de inversión. Su topografía permite fácilmente el desarrollo de una vivienda principal con alojamientos adicionales para invitados, ideal para una casa de 3 o 4 habitaciones con suites independientes para Airbnb o alquileres de larga duración.

Además, representa una excelente oportunidad de inversión a largo plazo (land banking) en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de valorización cerca de San Juan del Sur. El continuo desarrollo de TreeCasa Resort y de la infraestructura circundante refuerza su potencial de apreciación futura.

Características de la Propiedad

El Encanto del Sur – San Juan del Sur
Terreno de 2,532 m²
Pendiente suave, ideal para construir
A menos de 300 metros de TreeCasa Resort
Cerca del nuevo Colegio Internacional Tremblant
Diseñado para una única construcción residencial
Concepto de vistas protegidas en toda la comunidad
Acceso al sistema de agua de la residencial
Comunidad residencial establecida y segura

Comunidad y Servicios

La propiedad cuenta con acceso al sistema de agua de la residencial, que incluye:

30 metros cúbicos (30,000 litros / aproximadamente 7,925 galones) de consumo de agua incluidos

Cuota mensual de agua: US$45 + impuestos

Cuota anual de la residencial: US$1,120 por año

Reglamentos CCR's (Condiciones, Convenios y Restricciones)

La comunidad opera bajo CCR's (Condiciones, Convenios y Restricciones), diseñados para preservar el valor de las propiedades y proteger las vistas dentro del desarrollo, manteniendo al mismo tiempo reglas relativamente flexibles en comparación con muchas comunidades cerradas.

Principal Restricción de Construcción

Altura máxima de construcción: 18 pies (5.48 metros) medidos desde el punto medio de elevación natural del terreno.
Concepto de construcción de un solo nivel, diseñado para preservar las vistas de las propiedades vecinas.

Una Excelente Oportunidad de Inversión

Una oportunidad ideal para construir una casa tropical familiar, una propiedad vacacional o una inversión de largo plazo en una de las comunidades más atractivas cercanas a TreeCasa Resort y San Juan del Sur.

Aunque la vista al océano puede ser ligeramente más baja en elevación en comparación con algunos otros terrenos dentro del desarrollo, su excepcional cercanía a la carretera pavimentada, TreeCasa Resort y los principales accesos lo convierten en uno de los lotes más prácticos y deseables de El Encanto del Sur.

La facilidad de acceso y su ubicación estratégica ofrecen un equilibrio excepcional entre comodidad, accesibilidad y potencial de valorización a largo plazo.