Descripción:
¡Posicione su empresa en el eje comercial de mayor tráfico y plusvalía de Managua! Este inmueble independiente sobre calle marginal (Zona Burger King) está diseñado para maximizar la exposición de su marca, garantizando accesibilidad, prestigio y una eficiencia operativa inigualable.

Olvídese de las restricciones de una plaza comercial o de los altos costos de mantenimiento de un edificio masivo. Esta propiedad premium combina una ubicación comercial estratégica con una infraestructura interna impecable, amplia y lista para adaptarse a sus necesidades.

IDEAL PARA:

Sedes Bancarias o Financieras.

Clínicas Especializadas o Laboratorios Médicos.

Oficinas Corporativas principales, Aseguradoras o Consultoras.

Showrooms, Embajadas y Franquicias de Alta Gama.

DATOS CLAVE DEL INMUEBLE:

Área de Construcción: 415.94 mt² (Estructura sólida, versátil y de fácil adaptación).

Área de Terreno: 1,048 vrs² (¡Amplio espacio para parqueo privado exclusivo, el activo más valioso de la zona!).

Ubicación Estratégica: Kilómetros iniciales de Carretera a Masaya, sobre Calle Marginal, frente a Burger King. Acceso directo y seguro.

Inversión Premium! Local Comercial/Cormercial
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS INTERNAS:

Áreas de Recepción/Reunión: Dos amplias salas ideales para vestíbulos o atención al cliente, elegante comedor (área de juntas) y espaciosa cocina con excelente distribución.

Privacidad y Confort: 3 cómodas y amplias habitaciones/oficinas privadas, cada una con su propio baño independiente y clósets (ideales para gerencias o consultorios privados).

Áreas de Apoyo: Baño de visitas, amplia área de lavado y un hermoso jardín interno que llena la propiedad de luz natural, creando un ambiente de paz y armonía.

Exteriores de Lujo: Amplio patio, agradable terraza para momentos de descanso o eventos corporativos, y excelente capacidad de estacionamiento.

VALOR AGREGADO (APARTAMENTO INDEPENDIENTE):
La propiedad incluye un apartamento totalmente independiente que cuenta con su propia sala, pantry, una habitación y baño privado. Excelente para un área de servidores/IT, departamento de contabilidad segregado, alojamiento ejecutivo o para generar ingresos adicionales por subarrendamiento.

PRECIO DE OPORTUNIDAD:
Precio de Venta: $495,000.00 USD

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Claudia Polanco – Agente Inmobiliario
Licencia: No. 0017-2023-A-4
Asesoría Inmobiliaria Profesional y Corporativa en Nicaragua.