Oportunidad Estratégica: 9 Manzanas con 422 Metros de Frente – Km 26 Carretera Vieja a León

El Activo Logístico y Productivo con Máxima Visibilidad en una Zona en Expansión

Ubicada estratégicamente sobre la pista principal, esta imponente propiedad de 9 manzanas (63,451.10m2) representa una de las mejores inversiones disponibles en el corredor hacia León. Su característica más valiosa es su frente lineal de 422 metros, que gracias a su posición elevada sobre el nivel de la carretera, funciona como una vitrina comercial natural de alto impacto.

Ubicación Privilegiada y Conectividad Total

A tan solo minutos se encuentra el poblado de Los Cedros, lo que dota a la propiedad de una infraestructura de servicios inmediata, ideal para la operatividad de cualquier proyecto:



Logística y Suministros: Gasolineras, ferreterías y tiendas de conveniencia a la mano.


Servicios y Comercio: Acceso a escuelas, centros de salud, restaurantes y ventas de barrio.


Mano de Obra: Cercanía a una comunidad activa, facilitando la contratación de personal para granjas, bodegas o quintas.



Atributos Clave del Terreno:



Topografía de Prestigio: El frente elevado no solo otorga una visibilidad privilegiada ("efecto mirador"), sino que garantiza un drenaje óptimo y protección contra escorrentías.


Autonomía Hídrica: Incluye un pozo artesanal propio de aproximadamente 25 varas, un activo crítico para reducir costos operativos.


Riqueza Orgánica: Tierra fértil con historial de cultivos exitosos (pitahaya y cítricos) y presencia de maderas preciosas que embellecen y valorizan el entorno.



Potencial de Desarrollo Ilimitado:



Sector Industrial/Logístico: Perfecto para centros de distribución (CEDIS), naves industriales o amplios parqueos de maquinaria pesada.


Sector Agro-Industrial: Ideal para granjas tecnificadas, criaderos de cerdos o invernaderos de alta producción.


Inversión de Vida: Una quinta privada que combine la frescura del campo con la comodidad de tener todos los servicios de Los Cedros a un paso.




Nota del Agente: Esta propiedad resuelve el dilema del inversionista moderno: ofrece la amplitud y privacidad del campo, pero con la seguridad operativa que brindan los servicios cercanos de Los Cedros. Es, literalmente, una oportunidad estratégica de alta plusvalía.


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