Excepcional finca en venta, ubicada en el privilegiado clima de Nicaragua, a solo 12 kilómetros de la ciudad de Jinotega. Esta propiedad ofrece una combinación única de vocación cafetalera y ganadera, complementada con áreas dedicadas a hortalizas y granos básicos, lo que la hace ideal para una amplia gama de cultivos, incluyendo flores.

Su estratégica ubicación, con vistas panorámicas al lago de Apanás, y su proximidad a Jinotega, la convierten en una oportunidad inmejorable para el desarrollo de proyectos ecoturísticos o de lotificación con fines de urbanización, garantizando una alta plusvalía. La finca cuenta con acceso a todos los servicios básicos, incluyendo agua potable, energía eléctrica, transporte público y privado, y cobertura de telefonía celular Claro y Tigo.

La propiedad abarca 556,337.75 m² (79 MZ) y dispone de diversas áreas de uso, que incluyen 24 manzanas de café variedad Caturra, con una producción promedio de 700 quintales oro. Además, cuenta con 19 manzanas de pasto estrella, con topografía plana y mecanizable, apta para riego y uso como huerta; 20 manzanas de pastos mejorados Brachiaria brizantha, con topografía plana y semi ondulada mecanizable; 2 manzanas de pasto de corte Taiwán y Maralfalfa; y 1 manzana de caña japonesa. También se dispone de 1 manzana de material cascajo para la venta de balasto, 10 manzanas de pastos naturales, grama y árboles maderables de diversas especies, divididas en 7 potreros, y 2 manzanas de espejo de agua con estanques.

En cuanto a infraestructura, la finca posee una casa hacienda y tres casas para trabajadores, una cocina, y un beneficio húmedo completo con máquinas despulpadoras, pilas de fermentación, canal de lavado y pila de oxidación. Se incluyen dos corrales enchapados con piso de cemento, comederos y galeras techadas con zinc, tres bodegas de usos varios, una bodega/galera para guardar picadora, y silos de concreto para almacenar grano. La propiedad cuenta con 2 kilómetros de trochas internas en buen estado, facilitando el recorrido por la finca y el acceso a los diferentes plantíos y potreros.

La finca está dotada de abundantes recursos hídricos, incluyendo agua potable, dos pozos artesianos perforados con máquina, siete estanques o reservorios de agua para riego y mantenimiento de ganado, y dos tanques de 1000 galones cada uno para distribución por gravedad. La casa principal cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, y la propiedad ofrece un amplio estacionamiento con capacidad para 30 vehículos, con un área construida de 300 m².

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