EDIFICIO COMERCIAL — INVERSIÓN CON RENTA INMEDIATA
El Pedregal, Comayagüela | 4 niveles | 787 m² construcción
¿Cuánto te cuesta realmente?
Prima: L 2,500,000
Renta mensual que recibes desde el día 1: L 58,000
Cuota mensual financiada: L 83,264
Tu desembolso neto real: L 25,264/mes
En 5 años eres dueño de un edificio avaluado en L 8,000,000
Condiciones de financiamiento:
Financiado: L 3,500,000
Plazo: 5 años
Tasa: 15% anual
Cuota fija: L 83,264.76/mes
Rentas actuales (3 plantas ocupadas):
Primer piso: L 24,000/mes
Segundo piso: L 13,000/mes
Tercer piso: L 17,000/mes
Total: L 58,000/mes
Upside adicional: Segunda planta con renta reducida — precio de mercado es L 17,000. Potencial de aumentar renta total a L 62,000/mes al vencimiento del contrato actual.
El activo:
Precio: L 6,000,000 — avalúo actual L 8,000,000
Terreno: 192.93 m² | Construcción: 787.19 m²
Cuarto nivel disponible para uso propio o renta adicional
Estacionamiento | Azotea con potencial de ampliación
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