FICHA TÉCNICA: TERRENO INDUSTRIAL/COMERCIAL KM 94.5
UBICACIÓN PREMIUM – AUTOPISTA A PUERTO QUETZAL (CA-9)
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1. DESCRIPCIÓN GENERAL
Propiedad de alto impacto estratégico ubicada sobre la autopista CA-9, a pocos minutos de Puerto Quetzal. Su topografía totalmente plana y su amplio frente sobre la autopista lo convierten en un activo ideal para desarrollos de gran escala, especialmente ante los proyectos de ampliación y modernización del puerto.
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2. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
• Dirección: Kilómetro 94.5, Autopista CA-9 en dirección a Puerto Quetzal.
• Referencias: A 2 kilómetros de Super 24
• Entorno: Zona de alta plusvalía logística e industrial.
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3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Área Total: 6.42 manzanas (44,889.90 metros cuadrados).
• Topografía: 100% plana.
• Perímetro: Regular.
• Geometría del Terreno:
o Frente sobre Autopista: 120.68 metros.
o Lateral 1: 374.30 metros.
o Lateral 2: 396.50 metros.
o Fondo: 129.47 metros.
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4. POTENCIAL DE DESARROLLO
Debido a sus dimensiones y ubicación privilegiada, el terreno es apto para:
• Logística: Predio de contenedores o centro de distribución (CEDIS).
• Industria: Complejo de bodegas o planta de procesamiento.
• Comercial: Centro comercial de conveniencia o plaza de servicios para transporte pesado.
• Inmobiliario: Proyecto de desarrollo industrial o parques tecnológicos.
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5. DETALLES COMERCIALES
• Precio por vara cuadrada: $45.00
• Precio total: Usd 2,890,987.00 negociables
• Inversión Estratégica: Ubicación clave para capitalizar la futura expansión operativa de Puerto Quetzal.