Bodega Industrial de 1,740 m² | Estratégica en Zona 10, San Andrés Itzapa Chimaltenango

Excelente oportunidad de arrendamiento para almacenaje o uso comercial en un complejo industrial de primer nivel. Ubicada estratégicamente con acceso doble y cercanía inmediata al Libramiento de Chimaltenango.

DIMENSIONES Y CAPACIDAD
• Área de Bodega: 1,740 m²
• Área de Terreno: 2,280 m²
• Altura al hombro: 8 metros
• Altura al centro: 11 metros (Excelente cubicaje para racks)
• Andenes: 3 andenes de carga de alta eficiencia
• Área de maniobras: 529 m² dedicada

LOGÍSTICA Y UBICACIÓN
Ubicación privilegiada en la Zona 10 de San Andrés Itzapa, diseñada para optimizar tiempos de entrega:
• Conectividad: Acceso directo por Parramos y San Andrés Itzapa
• Proximidad: A solo 5-8 minutos del Libramiento de Chimaltenango, evitando el tráfico urbano

INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD
• Ubicada dentro de Complejo Industrial Cerrado
• Vigilancia y monitoreo 24/7
• Persiana metálica reforzada y guardianía propia
• Pozo de agua propio del complejo
• Parqueo: Espacio para 2 vehículos y 3 furgones en espera/carga

CONDICIONES FINANCIERAS
• Precio de Renta: $19,152.00 / Q150,343.20 (T/C 7.85)
• Condición: ¡IVA y Mantenimiento ya incluidos!
• Contrato mínimo de 3 años
(Mantenimiento incluye: Seguridad 24h, limpieza de áreas verdes, suministro de agua y extracción de basura)