Se venden dos propiedades colindantes ubicadas en el Barrio Otoya, frente al Hospital Calderón Guardia -costado norte-, cuya área tienen 1,176.87 m2 de terreno, y 1,110 m2 de construcción entre las dos propiedades.

Están localizadas en una zona del sector urbano, al noreste de San José, cuyo uso de suelo es mixto (residencial y comercial), con calles asfaltadas, aceras, cordón, caño y alcantarillado pluvial. Cuentan con todos los servicios públicos como agua potable, corriente eléctrica, teléfono, internet de banda ancha, fibra óptica, alumbrado público, servicios de aguas negras.

Además, dispone de servicios de transporte público, taxis, en una zona cuyo comercio que se ha desarrollado es afín al Hospital y a los servicios médicos como farmacias, ópticas, parqueos públicos, estaciones de combustible, hoteles, sodas, cafeterías, consultorios médicos, estando muy cerca del centro de San José, donde existen también, servicios comunales como iglesias, Universidades, colegios, escuelas, museos y Bancos.

Esta inversión es ideal para mantener los Centros de Cirugía Plástica y Reconstructiva, así como el Centro de Rehabilitación y Terapia Física que existen ahí actualmente -por no haber campo en los edificios del Hospital-. La otra opción es construir un parqueo de varios pisos de 24 horas por estar frente al Hospital. Actualmente vemos todos los parqueos cercanos siempre llenos, por lo que de realizarse una inversión de esa naturaleza, este estaría siempre alquilado ya sea por contratos mensuales al cuerpo médico del Hospital, colaboradores o administrativos, o por horas a los familiares de los pacientes de llegan a visitarlos o a realizarse exámenes ambulatorios.

Son dos propiedades de diferente tamaño donde se ubican dos Centros de atención médica muy importantes: a) el Centro de Rehabilitación y Terapia Física y b) el Centro de Cirugía Reconstructiva y Maxilofacial, los cuales requieren de estar ubicados muy cerca del Hospital, por la misma naturaleza del servicio que brindan a los pacientes.

a) El primer edificio que es la propiedad principal, es un lote esquinero que tiene 25 metros de frente por 32 metros de fondo, en el cual se ubica el Centro de Rehabilitación del Hospital, que cuenta con área de terreno de 983.61 m2 y 855 m2 de construcción en tres pisos. Dicha Clínica cuenta con su propio ascensor, planta eléctrica propia y central telefónica.

El área de rehabilitación cuenta con su gimnasio, piscina Aquarium con espejo y aguas turbulentas a todo lujo, para llevar a cabo las prácticas rehabilitatorias con los pacientes. Los pisos son de cerámica y los techos artesonados. Tiene 2 salas, comedor, cocina, recepción en el Lobby, cuarto de pilas, 6 consultorios, desayunador, sala de sesiones, 2 bodegas, parqueo para 6 vehículos y con techo para ambulancias, un ático, una tina jacuzzi, 8 ½ baños y hasta una zona verde. Esta se alquila en C4,479,475 por mes, y tiene un contrato con el Hospital que vence hasta el 2,023.

Si bien es cierto es una casa antigua, esta fue completamente remodelada en el 2,004, con un nivel de inversión muy importante, siendo los acabados de altísima calidad, con maderas finas, e instalación eléctrica completamente nueva y entubada.

b) En el segundo edificio se da la consulta de dos especialidades más la realización de curaciones de los usuarios pertenecientes tanto del área Maxilofacial, como la de Cirugía Reconstructiva. También se encuentran una oficina para el planeamiento de las cirugías Maxilofaciales y un aula para enseñanza en el segundo piso. Tiene un área de terreno de 193.26 m2 y 255 m2 de construcción en dos pisos.

Este inmueble tiene un espacio físico óptimo, cuyas características geométricas tienen 10 de frente por 20 metros de fondo en promedio, donde usuarios y personal en general cuentan con un área sin hacinamientos con facilidad de ingreso para las personas con dificultades de la marcha, o que se deban de transportar en camillas y sillas de ruedas. Tiene la gran ventaja de que el edificio se ubica  frente al costado norte del Hospital Calderón Guardia, cruzando la calle, a solo 25 metros de la entrada principal del Hospital. Tanto en los consultorios como en la sala de curación o cirugía menor, el usuario cuenta con una atención individualizada que protege su integridad física y emocional, siempre garantizando un servicio humanizado, oportuno y de primera calidad por tratarse de estar en una ubicación tan privilegiada como al frente del Hospital, donde el acceso y el tiempo de transporte es de solo 1 minuto caminando. Esta otra se alquila en C834,170.19 por mes, y tiene un contrato con el Hospital que vence en el 2,022.

Ambos contratos suman C5,313,645.19 mensuales que equivalen a $8,571 a un tipo de cambio de C620/$, los cuales están refrendados por la Contraloría General de la República.

Es un lugar privilegiado, exclusivo, único y muy cotizado por su ubicación estratégica, donde las propiedades amplias como esta son muy escazas y por lo tanto valiosas como centro logístico de apoyo a los servicios satélites requeridos para el buen funcionamiento del Hospital.

Precio:

El precio es de $2,000,000. Se escuchan ofertas.

Financiamiento:

Se ofrece financiamiento en dólares como en colones que nuestra empresa personalmente se lo tramita con el banco.

Se ofrece financiamiento hasta 15 años, a un tasa del 7.50% anual.

En tres semanas le aprueban el préstamo, y en una semana más lo formalizamos. Ustedes solo tienen que conseguir la prima que es del 20% ($400,000), y nosotros le financiamos la diferencia, pagando $14,832 por mes, por lo que necesitamos ingresos suyos de $33,000 si no tiene otras deudas, y suponiendo que la prima es del 20% solamente.

Si la prima sube, la mensualidad se reduce automáticamente.