Casa con alto potencial comercial y de desarrollo en venta en San José

Precio de venta: 236.250.000 | Aproximadamente US$515.000
Ubicación: Distrito Hospital, San José
Terreno: 358,24 m²
Construcción: 300 m²
Habitaciones: 5
Estacionamiento: hasta 3 vehículos

Propiedad de amplias dimensiones ubicada en un punto estratégico del centro de San José, en el sector de Hospital, muy cerca del Hospital Nacional de Niños y con fácil acceso a importantes vías, comercios, instituciones y servicios de la capital.

La propiedad se encuentra sobre un terreno de 358,24 m² y cuenta con aproximadamente 300 m² de construcción, ofreciendo numerosos espacios interiores, habitaciones, bodegas, áreas de servicio y jardín.

Por su ubicación céntrica y características del terreno, representa una alternativa especialmente atractiva para inversionistas que busquen una propiedad con potencial para un futuro proyecto comercial o inmobiliario. Dependiendo de la normativa y uso de suelo aplicables, podría valorarse la remodelación de la edificación existente o el desarrollo de un nuevo proyecto, como estacionamiento, locales comerciales, oficinas o una edificación de varios niveles.

Distribución de la propiedad

Primera planta

* Dos amplias salas, una de ellas adaptable como sala familiar, oficina o espacio adicional.
* Comedor de grandes dimensiones.
* Cocina.
* Antecomedor.
* 3 habitaciones.
* Baño completo en el área de habitaciones.
* Cuarto de pilas y lavandería.
* Área de servicio.
* Baño adicional.
* Bodega.
* Varias bodegas y espacios auxiliares de almacenamiento.
* Alacena.
* Patio.
* Jardín.
* Estacionamiento para hasta 3 vehículos, incluyendo espacios bajo techo.

Segunda planta

* 2 habitaciones adicionales.
* Habitación de grandes dimensiones.
* Amplio espacio tipo estudio o sala familiar.
* Área versátil que puede utilizarse como oficina, sala de televisión, espacio de trabajo o área recreativa.

Potencial de inversión

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su ubicación en una zona consolidada y de alta actividad de San José.

Además de poder aprovecharse la construcción existente para uso residencial, oficinas u otros fines compatibles, el terreno ofrece una interesante oportunidad para analizar un proyecto de mayor aprovechamiento.

Entre las posibilidades que podrían estudiarse se encuentran:

* Remodelación y adaptación para oficinas o actividad comercial.
* Desarrollo de locales comerciales.
* Proyecto de estacionamiento.
* Edificación de uso mixto.
* Desarrollo vertical con varios locales u oficinas.
* Demolición de la estructura existente para desarrollar un nuevo proyecto.

Cualquier nuevo desarrollo, cambio de uso o aumento de densidad deberá verificarse previamente mediante uso de suelo, zonificación, retiros, cobertura y demás normativa municipal aplicable.

Una propiedad especialmente atractiva para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen adquirir terreno en una ubicación céntrica de San José con una construcción existente de grandes dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento