Oportunidad Real de Inversión con Flujo de Caja Inmediato en Oficentro Ejecutivo La Sabana

Propiedad comercial de 378 m² privativos (compuesta por dos locales contiguos en primer piso: Local 2-7 de 194 m² y Local 3-7 de 184 m²) ubicada en una de las zonas de mayor demanda corporativa de San José.

La propiedad está actualmente alquilada a un inquilino corporativo muy consolidado del sector call center / sports book, generando un ingreso bruto mensual de $7.500 y un ingreso neto de $6.300/mes tras el pago de cuotas condominales.

Con una rentabilidad neta anual del 9,7%, representa un activo ideal para inversionistas que buscan un flujo de caja alto y estable desde el primer día.

Resumen Financiero:

Precio de Venta: $780.000
Área Total: 378 m²
Precio por m²: ~$2.063/m²
Alquiler Bruto: $7.500 / mes ($90.000 / año)
Ingreso Neto: $6.300 / mes ($75.600 / año libre de mantenimiento)
ROI Neto Real: 9.69% anual

Características Destacadas:

Distribución con amplio open space operativo, oficinas ejecutivas independientes, sala de reuniones equipada, área de servidores y kitchenette.

Ubicación estratégica en Torre 7 con acceso directo, seguridad 24/7 y parqueo corporativo.

Inquilino AAA operando activamente con infraestructura instalada.

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