**NAVES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS DE ALTO PERFIL | EL COYOL, ALAJUELA**

**COD. REF.: 0632**

Lleve la operación de su empresa a una ubicación estratégica del **Gran Área Metropolitana**, con naves industriales y logísticas diseñadas para responder a las exigencias de empresas nacionales, multinacionales y corporaciones que requieren eficiencia, conectividad y capacidad operativa.

Ubicadas en **El Coyol de Alajuela, muy cerca de Ruta 1**, estas nuevas naves se encuentran actualmente en proceso de construcción y cuentan con **entrega estimada para enero de 2027**.

Disponibilidad desde aproximadamente **1.300 m²**, con configuraciones de mayor escala sujetas a disponibilidad.

### INFRAESTRUCTURA PARA OPERACIONES DE ALTO DESEMPEÑO

Ideales para:

• Centros de distribución y logística
• Almacenamiento e inventarios
• Manufactura y producción
• Operaciones de Supply Chain
• Distribución nacional y regional
• Empresas importadoras y exportadoras
• Industria y comercio
• Empresas nacionales e internacionales en expansión

### ESPECIFICACIONES DESTACADAS

Áreas desde aproximadamente 1.300 m²
Mezzanine para oficinas y áreas administrativas
Altura libre aproximada de hasta 12m
Piso industrial con capacidad de hasta 4 toneladas/m²
Distancia entre columnas de aproximadamente 16,46 m
1 andén por cada 500 m²
Más de 13.000 m² de patios de maniobra
Áreas para carga, descarga y contenedores
Doble carril de acceso
Infraestructura para electricidad trifásica de 480 V
Fibra óptica
Iluminación natural
Parqueos para vehículos livianos
Seguridad 24/7/365
CCTV y acceso controlado
Cerramiento perimetral
Acceso a transporte público

### VENTA O ALQUILER

**ALQUILER:** US$8,50/m² + IVA
**MANTENIMIENTO:** US$0,85/m² mensuales

**VENTA:** US$1.300/m²
**MANTENIMIENTO:** US$0,85/m² mensuales

Las áreas y condiciones comerciales dependen de la unidad seleccionada y disponibilidad vigente.

Una alternativa especialmente atractiva para empresas que buscan **reubicar, expandir o consolidar sus operaciones** en una zona estratégica para logística, distribución, manufactura y almacenamiento.

**El Coyol, Alajuela | Muy cerca de Ruta 1**
Proyecto en construcción
**Entrega estimada: enero 2027**
**COD. REF.: 0632**

**¿Está buscando una nave industrial para su empresa?**

Solicite disponibilidad, áreas, planos, precios y condiciones comerciales, y **agende una visita al proyecto**.

**J&J Real Estate CR**