Invierta en una propiedad industrial que ya genera valor desde el primer día.

Se ofrece **Ofi-Bodega tipo Showroom de 255.84 m²** ubicada en **Parque Industrial Potrerillo, San Rafael de Alajuela**, una de las zonas industriales con mayor crecimiento y conectividad del Gran Área Metropolitana.

**La propiedad se vende como inversión y actualmente se encuentra alquilada**, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario con flujo de ingresos y alto potencial de plusvalía.

Su ubicación estratégica, a pocos minutos de **Lindora, Belén, Panasonic, La Cartonera y Ruta 27**, facilita la logística y operación de empresas dedicadas al comercio, distribución, manufactura liviana y servicios corporativos.

### Características destacadas

Área total: **255.84 m²**
• Primer nivel: **133.42 m²** de showroom o área operativa.
• Segundo nivel: **122.42 m²** completamente acondicionado.
• Recepción.
• 5 oficinas privadas.
• Sala de reuniones.
• 7 unidades de aire acondicionado.
• Showroom con amplia fachada en vidrio y excelente exposición comercial.
• Altura de 6 metros.
• Fachada visible hacia la calle principal.
• Espacio lateral para estacionar camión liviano.
• Andén común para carga y descarga de contenedores.
• Electricidad trifásica.
• Servicio de agua del AyA.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Seguridad privada y monitoreo 24/7.
• 8 parqueos privados (4 al frente y 2 en tándem con 4 espacios).

### Ideal para

• Empresas de logística y distribución.
• Centros de operaciones.
• Showrooms corporativos.
• Empresas de tecnología.
• Comercio mayorista.
• Oficinas administrativas.
• Importadores y exportadores.
• Inversionistas que buscan un activo industrial con excelente ubicación y demanda constante.

### Ubicación estratégica

San Rafael de Alajuela
A menos de 5 minutos de Lindora.
Muy cerca de Panasonic y Belén.
Rápido acceso a Ruta 27.
Excelente conexión con el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y los principales parques industriales del GAM.

**Precio de venta: US$375,000**

Una oportunidad para adquirir una propiedad industrial moderna, funcional y estratégicamente ubicada dentro de uno de los corredores empresariales con mayor dinamismo de Costa Rica.

**Contáctenos para conocer la información sobre la inversión y coordinar una visita.**

**J&J Real Estate CR**
**Código de referencia: 0122**