Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas - Uso Mixto

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del Gran Área Metropolitana, este extraordinario terreno de 6 hectáreas representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de uso mixto.

Su ubicación estratégica, detrás de PriceSmart Heredia, ofrece una combinación ideal entre accesibilidad, entorno urbano consolidado y alto potencial de valorización.

El inmueble cuenta con certificado de uso de suelo conforme para el desarrollo de Condominio Vertical Residencial y Comercial, emitido por la Municipalidad de San Pablo, además de una constancia de capacidad hídrica aprobada por AyA de 143 m³ diarios, lo que reduce significativamente los tiempos de factibilidad para futuros proyectos.

Características principales
- Área del terreno: 6 hectáreas
- Precio de venta: USD $10,000,000
- Uso de suelo mixto
- Certificado de Uso de Suelo vigente
- Capacidad hídrica aprobada por AyA: 143 m³ por día
- Frente aproximado de 191 metros
- Acceso por calle pública
- Topografía con excelente potencial de desarrollo
- Zona urbanizable dentro del Plan de Ordenamiento Territorial de San Pablo.


Ideal para desarrollar
- Condominio Vertical Residencial
- Plaza Comercial
- Proyecto de Uso Mixto
- Oficinas Corporativas
- Centro Médico
- Complejo Comercial con apartamentos
- Desarrollo de inversión de gran escala

El certificado municipal establece que el uso propuesto para Condominio Vertical Residencial y Comercial es CONFORME, permitiendo el desarrollo de proyectos de alta densidad sujetos a la aprobación de los permisos correspondientes.

Ubicación privilegiada
- Detrás de PriceSmart Heredia
- A pocos minutos de la Universidad Latina
- Cercano a zonas comerciales, supermercados, hospitales y centros educativos
- Excelente conexión hacia Heredia, San José, Barreal, Belén y la Ruta 1
- Zona de alta demanda para proyectos residenciales y comerciales
- Una inversión con gran potencial

Encontrar un terreno de esta magnitud en una ubicación tan céntrica es cada vez menos frecuente. Gracias a su uso mixto, disponibilidad de agua aprobada y ubicación estratégica, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para desarrolladores nacionales e internacionales que buscan ejecutar un proyecto de alto impacto en el corazón de Heredia.

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