Santa Rita, Coyolar de Orotina | ¢200.000.000

Excelente oportunidad de inversión en una finca de **23,87 hectáreas**, estratégicamente ubicada en Santa Rita de Coyolar, Orotina, a solo **3,5 km de la Ruta 27**, con excelente acceso durante todo el año y fácil conexión con la Ruta 34.

La propiedad combina **amplias áreas de topografía favorable, producción forestal, bosque natural y colindancia con el río Cuarros**, ofreciendo diferentes posibilidades de aprovechamiento productivo, turístico y de desarrollo.

-UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS-

• 23,87 hectáreas
• 113 metros de frente a calle pública
• A solo 3,5 km de la Ruta 34
• Fácil conexión con la Ruta 27
• Excelente acceso durante todo el año
• Servicios disponibles en la zona
• Amplias áreas aprovechables
• Colindancia al fondo con el río Cuarros

-PLANTACIÓN DE TECA DE 25 AÑOS-

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su plantación de teca madura, respaldada por inventario forestal profesional realizado en noviembre de 2025.

Según el estudio técnico:

• 9,9 hectáreas productivas de teca
• 523 árboles en las parcelas evaluadas
• Altura promedio: 18,4 metros
• Diámetro promedio: 18,4 cm
• Volumen total estimado: 1.807,79 m³
• Volumen comercial estimado: 791 m³
• Incremento medio anual (IMA): 10,1 m³ por hectárea

El informe técnico estimó el valor comercial de la madera en aproximadamente US$120.000**, representando un activo existente que podría permitir recuperar una parte importante de la inversión mediante su aprovechamiento, sujeto a los permisos y condiciones forestales correspondientes.

El inventario forestal completo se encuentra disponible para compradores seriamente interesados.

-BOSQUE, RÍO Y BIODIVERSIDAD-

La finca cuenta además con aproximadamente 8 hectáreas de bosque secundario y una zona de protección ribereña que colinda con el río Cuarros.

Su entorno natural favorece la presencia de abundante flora y fauna y forma parte de un corredor biológico activo. Se encuentra aproximadamente a 20 km del Parque Nacional Carara

-GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN-

Por su extensión, ubicación, accesibilidad, topografía y recursos naturales, la propiedad ofrece múltiples posibilidades:

• Desarrollo de quintas
• Hotel rural, eco-lodge o proyecto turístico
• Finca agrícola y forestal integral
• Aprovechamiento y manejo forestal
• Proyecto ecológico o de conservación
• Desarrollo sostenible de baja densidad
• Inversión patrimonial de mediano y largo plazo

-PRECIO: ¢200.000.000-

Una propiedad donde la inversión no está únicamente en la tierra: cuenta con **madera inventariada con valor comercial, casi 24 hectáreas, excelente acceso, río, bosque y múltiples posibilidades de aprovechamiento futuro**.

Contácteme para ampliar información, solicitar el inventario forestal y coordinar una visita a la propiedad.