Lote Industrial Premium de 8.545 m² en El Coyol, Alajuela | Uso de Suelo Industrial Aprobado

## Desarrolle su próximo proyecto en el corredor industrial de mayor crecimiento y demanda de Costa Rica.

Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión para desarrolladores, empresas industriales, operadores logísticos, inversionistas y compañías nacionales e internacionales que buscan establecerse en **El Coyol de Alajuela**, el principal polo industrial y logístico del país.

Con una superficie de **8.545 m²**, topografía completamente aprovechable y un amplio frente sobre calle asfaltada, esta propiedad reúne las condiciones ideales para desarrollar un proyecto industrial de alto valor en una ubicación estratégica con excelente conectividad.

## Características principales

Terreno de **8.545 m²** según plano catastrado.
Amplio frente de **72 metros** sobre calle principal asfaltada.
Topografía prácticamente plana que optimiza el desarrollo y reduce costos de construcción.
Excelente acceso para transporte pesado.
Todos los servicios públicos disponibles.
Curvas de nivel realizadas.
Disponibilidad de agua aprobada por AyA para desarrollo de bodegas industriales.

## Uso de suelo aprobado

La propiedad cuenta con **uso de suelo industrial** y documentación que permite desarrollar proyectos como:

• Complejos de bodegas industriales.
• Centros de distribución.
• Parques logísticos.
• Planteles para maquinaria pesada.
• Empresas de movimientos de tierra.
• Operaciones industriales y de almacenamiento.

Su clasificación dentro de la **Subzona Industrial Central** brinda una excelente base para proyectos de inversión con alto potencial de crecimiento.

## Una ubicación estratégica para empresas

Ubicado en **El Coyol de Alajuela**, uno de los sectores con mayor concentración de parques industriales, zonas francas y centros logísticos del país.

Entre sus ventajas destacan:

• A solo **200 metros de Tropigas El Coyol**.
• Excelente conexión hacia Ruta 1, Ruta 27 y principales corredores nacionales.
• Cercanía a parques industriales, zonas francas y empresas multinacionales.
• Rápido acceso al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

Esta ubicación facilita las operaciones logísticas y fortalece la competitividad de cualquier proyecto industrial.

## Una inversión con alto potencial

La combinación de ubicación, frente comercial, disponibilidad de agua, uso de suelo aprobado y topografía plana convierte esta propiedad en una excelente alternativa para empresas que buscan expandirse o inversionistas que desean desarrollar un proyecto industrial con alta demanda en una de las zonas de mayor crecimiento del país.

### Precio de venta

**US$1,153,575**

**Equivalente a US$135 por m².**

**Precio negociable. Se escuchan ofertas.**

**Código de referencia: 0523**

J&J Real Estate CR

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