Establezca su negocio en una de las ubicaciones comerciales más exclusivas y estratégicas de Costa Rica.

Ubicado sobre el prestigioso **Frente al Boulevard de Lindora, Santa Ana**, este exclusivo **local comercial de 161.10 m²** forma parte de un moderno parque empresarial de uso mixto diseñado para empresas que buscan máxima visibilidad, prestigio corporativo y una ubicación privilegiada dentro del principal corredor comercial del oeste de San José.

Con acceso inmediato a **Ruta 27 y Ruta 1**, rodeado de hoteles, restaurantes, centros corporativos, supermercados y reconocidas marcas nacionales e internacionales, este espacio representa una excelente oportunidad tanto para empresas que desean posicionar su marca como para inversionistas que buscan adquirir un activo comercial de alta demanda y sólida plusvalía.

### Características del local

Área: **161.10 m²**
Ubicación privilegiada frente al Boulevard de Lindora.
Excelente exposición comercial y alto flujo vehicular.
Se entrega en obra gris para diseñarlo según las necesidades de su empresa.
Amplias áreas comunes.
Servicios sanitarios comunes.
Seguridad privada y acceso controlado 24/7.
Parqueos para visitantes.
Proporción de parqueo de **1 espacio por cada 40 m²**.

### Un proyecto empresarial de primer nivel

El desarrollo se encuentra sobre un terreno de más de **61,700 m²**, integrando espacios corporativos, comerciales e industriales en un solo complejo.

Entre sus principales atributos destacan:

• Proyecto con certificaciones internacionales **LEED y EDGE**.
• Mercado Urbano **La Cartonera**, que genera un importante flujo de visitantes.
• Oficinas corporativas.
• Locales comerciales.
• Ofi-bodegas.
• Bodegas industriales.
• Espacios flexibles para múltiples giros comerciales.
• Más de **1,020 espacios de parqueo**.
• Diseño completamente accesible conforme a la Ley 7600.
• Posibilidad de operar bajo Régimen de Zona Franca.

### Ubicación estratégica

Una de las mayores fortalezas de esta propiedad es su conectividad.

• Sobre el Boulevard de Lindora.
• Acceso inmediato a Ruta 27.
• Conexión rápida con Ruta 1.
• A pocos minutos de Multiplaza Escazú, Forum, Terrazas Lindora y principales hoteles del sector.
• Aproximadamente 22 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
• Cercano a transporte público y estación del tren.

### Ideal para

Franquicias internacionales.
Restaurantes y cafeterías.
Clínicas y centros médicos.
Showrooms.
Tiendas especializadas.
Entidades financieras.
Empresas tecnológicas.
Oficinas corporativas.
Marcas premium que buscan máxima exposición comercial.

### Precio de venta

**US$546,129**

### También disponible para alquiler

• Canon mensual: **US$3,866.40**

• CAM: **US$2.50 por m²**

### Una inversión con visión de futuro

Los espacios comerciales en Lindora continúan siendo de los más demandados del país gracias a su crecimiento empresarial, excelente conectividad y alta concentración de consumidores de alto poder adquisitivo.

Este local ofrece la combinación ideal de ubicación, exposición de marca y proyección de valorización, convirtiéndose en una oportunidad excepcional para empresas e inversionistas que buscan establecerse en uno de los mercados comerciales más dinámicos de Costa Rica.

**Precio de venta:** **US$546,129**

**Disponible para venta o alquiler.**

**J&J Real Estate CR**

**Solicite hoy mismo una asesoría personalizada y conozca esta excelente oportunidad comercial en Lindora.**