Gracias a su forma, dimensiones y ubicación estratégica, este inmueble es ideal para proyectos de explotación comercial. Se encuentra en El Alto de Guadalupe, sobre la carretera nacional N.° 218, vía que conecta el centro de Guadalupe con Coronado. Esta zona destaca por su alto desarrollo, valor comercial, flujo vehicular constante, infraestructura consolidada y acceso completo a todos los servicios públicos.

La propiedad cuenta con 370.38 m² de terreno y 327.06 m² de construcción, distribuidos en dos niveles. En el exterior dispone de estacionamiento para cinco vehículos al frente, además de un espacio interno con capacidad para un vehículo y dos motocicletas. Un distribuidor central permite el acceso independiente a ambos niveles, lo que amplía las posibilidades de uso comercial.

El primer nivel se organiza en tres módulos conectados por un pasillo central:

Módulo frontal: área de recepción, sala de espera, tres oficinas y cuarto de archivo con redes.

Módulo lateral izquierdo: una oficina adicional, área de pilas y patio posterior.

Módulo lateral derecho: dos medios baños, sala de reuniones, cocina-comedor, un medio baño adicional, un baño adaptado para personas con discapacidad y otra oficina.

El segundo nivel, actualmente disponible, incluye recepción, oficina privada, cocina y un área de oficina amplia con medio baño. Además, cuenta con una oficina de gerencia equipada con sala de reuniones, área privada y su propio medio baño.

En conjunto, esta propiedad ofrece una estructura versátil, funcional y estratégicamente ubicada, ideal para empresas, centros de servicios, oficinas profesionales o proyectos comerciales que requieran visibilidad, accesibilidad y espacios bien distribuidos.