Ubicación Premium: Situada en el corazón de Residencial La Geroma, Rohrmoser. Una ubicación de altísima plusvalía y demanda, ideal para proyectos verticales de alta gama.

Especificaciones Técnicas para Desarrolladores:
• Terreno Excepcional: 1,205 m² de superficie total.
• Frente Estratégico: 48 metros de frente sobre calle principal, garantizando una exposición inmejorable y múltiples opciones de acceso.
• Uso de Suelo: Zona Mixta (Residencial y Comercial), lo que permite una amplia versatilidad de proyectos.

• Potencial de Altura: Permiso de construcción de hasta 20 metros de altura, ideal para el desarrollo de torres de apartamentos o complejos de uso mixto.

• Conectividad: Acceso inmediato a los mejores servicios de Rohrmoser (Plaza Mayor, centros corporativos y zonas gastronómicas).

Potencial de Desarrollo:
Perfecto para:
• Torres de apartamentos boutique.
• Desarrollos de uso mixto (comercial en primer nivel y residencial en niveles superiores).

Valor Agregado:
• Construcción: La propiedad cuenta con una construcción de 352 m² en un solo nivel en excelente estado.
La estructura es funcional para ser aprovechada como sede corporativa o administrativa mientras se gestionan los permisos de desarrollo, sin que esto se refleje en el precio de venta (valorado a precio de terreno).

Análisis de Inversión:
• Precio: $900,000 USD.

Nota: Propiedad única en la zona por su relación de metraje, frente y altura permitida.

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Shirley Prendas

CCCBR 3462