Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en una ubicación estratégica de Escazú, muy cerca de Distrito 4, Multiplaza Escazú, Avenida Escazú, Hospital CIMA y la Ruta 27. La propiedad se encuentra en un sector de alto crecimiento, rodeado de oficinas corporativas, centros médicos, restaurantes, supermercados, comercios, centros de eventos, condominios y desarrollos de alto nivel. El lote cuenta con 1.103 m², topografía completamente plana, 16 metros de frente a calle pública y una estructura de concreto de aproximadamente 100 m², que puede remodelarse o demolerse de acuerdo con las necesidades del proyecto. Según el Certificado de Uso de Suelo, la propiedad se ubica en un sector donde convergen la Zona Mixta Lineal para el Desarrollo Sostenible (ZMLDS) y la Zona Residencial de Media Densidad (ZRMD). La ZMLDS contempla potencial de desarrollo mixto, cobertura de hasta un 80 % y altura máxima de 14 metros, mientras que la ZRMD establece una cobertura del 60 % y una altura de hasta 10,5 metros. El frente mínimo requerido parte de 10 metros, por lo que la propiedad cumple con este parámetro. Por su ubicación, configuración y normativa, ofrece potencial para oficinas corporativas, consultorios, centro de servicios, locales comerciales, apartamentos, condominios o un proyecto de uso mixto, sujeto a la delimitación de cada zona, la viabilidad técnica y los permisos municipales correspondientes. Contáctenos para solicitar el uso de suelo, plano, precio y coordinar una visita.