**UNA INVERSIÓN FRENTE AL MAR EN PLAYAS DEL COCO**

**Ubique su próxima inversión en uno de los destinos con mayor atractivo turístico y potencial de valorización de Guanacaste.**

Presentamos una **exclusiva propiedad frente al mar en Playas del Coco**, con una ubicación privilegiada, concesión vigente y un extraordinario potencial para desarrollar un proyecto residencial o turístico.

**Playas del Coco, Guanacaste, Costa Rica**

**Precio de venta: US$740,000**
**Área del terreno: 1,442 m²**
**30 metros de frente al mar**
**US$513 por m²**

### ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?

**Precio altamente competitivo**, por debajo del rango estimado de propiedades comparables frente al mar en la zona.

**Concesión de Zona Marítimo Terrestre (ZMT)** aprobada por la Municipalidad por 20 años, renovable conforme a la normativa vigente.

**Todos los servicios disponibles.**

**Casa existente de aproximadamente 110 m²**, ofreciendo una estructura que puede aprovecharse o integrarse a un futuro proyecto.

**Ubicación estratégica**, a tan solo 200 metros del estero.

**Potencial desarrollo de marina a menos de 1 km**, un factor que podría incrementar el atractivo y proyección de la zona.

**Destino turístico consolidado**, con alta demanda y potencial de apreciación a largo plazo.

### IDEAL PARA DESARROLLAR

• Villa de lujo frente al mar
• Residencia vacacional exclusiva
• Hotel boutique
• Proyecto turístico de alto nivel
• Desarrollo residencial, sujeto a permisos y normativa aplicable

### VALOR RESPALDADO POR EL MERCADO

El análisis comparativo de propiedades similares ubica el valor estimado de esta propiedad entre **US$743,000 y US$871,000**.

Con un precio de venta de **US$740,000**, representa una oportunidad especialmente competitiva para quienes buscan adquirir un activo frente al mar con características diferenciadas y potencial de desarrollo.

### EL VERDADERO VALOR ESTÁ EN SU UBICACIÓN

**30 metros de frente al mar + 1,442 m² de terreno + concesión aprobada + ubicación estratégica + potencial turístico.**

Una combinación poco común en uno de los destinos de playa más atractivos de Costa Rica.

**Más información o para coordinar una visita:**

**Álvaro Vargas Gurdián**