VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL, SAN JOSÉ, PLAZA DE LA CULTURA

Precio: $4.500.000
Lote: 730,62 m²
Construcción: 3.250 m²

DESCRIPCIÓN GENERAL
Primer piso:


Recibidor
Área de escaleras y de 3 elevadores
Área de tienda
Cocineta con comedor
Cochera con mezanine de transformador
Planta eléctrica, cuarto de tableros y de servidores
Batería de servicios sanitarios


Segundo piso:


Área de capacitaciones
Bodega
Doble altura
Área de escaleras y de 3 elevadores
Batería de servicios sanitarios


Tercer piso:


Comedor
Bodega
Área de almacenamiento
Doble altura
Área de escaleras y de 3 elevadores
Batería de servicios sanitarios


Cuarto piso:


Recepción
6 Oficinas administrativas
2 bodegas
2 áreas de taller o de trabajo
Doble altura
Área de escaleras y de 3 elevadores
Batería de servicios sanitarios


Quinto piso:


1 Oficina
Comedor
Bodega
Sala
Área abierta
Área de escaleras y de elevador
Cuarto de máquinas de ascensores (2)


Sexto piso:


Cuarto de máquinas de ascensor
2 bodegas


DESCRIPCIÓN DETALLADA: edificio histórico y emblemático de San José, conocido como Edificio Lehmann, ubicado estratégicamente en plena zona céntrica, a pocos metros de la Plaza de la Cultura, en un entorno de altísima exposición y gran flujo peatonal. Se encuentra rodeado de parques, iglesias, instituciones públicas, centros educativos, delegación policial, restaurantes, comercios y paradas de transporte colectivo, lo que garantiza una conectividad excepcional. Ofrece una sólida estructura con uso de suelo comercial e institucional, ideal para proyectos de gran demanda de espacio y ubicación privilegiada. Cuenta con sistema trifásico subterráneo, tres ascensores (uno de ellos con capacidad para ocho personas), bodegas, oficinas, áreas de capacitación, zonas de almacenamiento y área de descarga. Dispone de múltiples estacionamientos públicos amplios a muy corta distancia. Su distribución funcional permite usos diferenciados por nivel:


Primer y segundo piso: óptimos para locales comerciales, tiendas y atención al público.
Tercer piso: ideal para almacenamiento, bodegas o logística médica.
Cuarto piso: perfecto para oficinas, laboratorios, áreas administrativas o centros institucionales.
Quinto piso: actualmente destinado a oficinas con un metraje levemente menor que los demás niveles.


Por su ubicación estratégica, alto tránsito, visibilidad excelente, solidez estructural y versatilidad, se trata de una oportunidad única para clínicas, centros médicos, oficinas corporativas, laboratorios, hoteles, instituciones o proyectos comerciales de alto impacto.