Ubicación: Calle Erick Del Valle, El Cangrejo
Terreno: 1,043 m²
Construcción total: 600 m²
Zonificación: RM3C2 – Permite el desarrollo de proyectos residenciales multifamiliares de alta densidad y comercios de mediana escala. Ideal para uso mixto, como edificios con apartamentos y locales comerciales.

Características principales de la residencia:
Elegante casa de un solo nivel (4,402 ft² / 409 m²) diseñada con altos estándares de calidad y atención al detalle. Presenta acabados de lujo, distribución funcional y materiales de primera.
• 3 cómodas recámaras con baños privados, closets empotrados, vestidores y muebles de almacenamiento.
• Cocina espaciosa y moderna con gabinetes italianos a medida, encimeras de granito, gran isla central equipada con horno doble DCS, estufa de seis quemadores, extractor, triturador y espacio para tres refrigeradores. Acceso directo desde el estacionamiento.
• Entrada cubierta con un amplio vestíbulo revestido en azulejos italianos, conectado armoniosamente con las áreas de sala, comedor y una sala familiar independiente.
• Patio trasero cubierto con encimeras de azulejo, ventilador de techo, parlantes exteriores, jardín exuberante y acceso desde lavandería/despensa.
• Cuarto y baño completo para personal doméstico.

Características del anexo:
Estructura independiente de dos niveles (2,034 ft² / 189 m²):
• Planta baja: Dos oficinas con aire acondicionado, gran espacio de almacenamiento y acceso a trastero exterior.
• Segundo nivel: Sala climatizada utilizada como gimnasio, con baño completo.
• Baño exterior adicional.
Otras características destacadas:
• Estacionamiento techado para 4 vehículos.
• Portones eléctricos y sistema de seguridad.
• Tanques de agua con capacidad total de 1,500 galones, con sistema de filtración.
• Generador Kohler de 35 kW.
• Once unidades de aire acondicionado tipo split.

Sobre la ubicación:
El Cangrejo es una de las zonas más caminables y vibrantes de la ciudad, reconocida por su ambiente artístico, calles pintorescas, parques bien cuidados, y amplia oferta gastronómica, comercial y cultural. A tan solo una milla del océano.

Precio de venta: $1,275,000
Precio x m2 (Terreno): $1,222

ID: CPANJ9.2.23.2