Esta residencia unifamiliar se encuentra dentro de Residencial Villa María, una comunidad residencial privada en San Pablo Viejo, aproximadamente a un kilómetro de la Carretera Panamericana con acceso directo hacia David, Chiriquí. La propiedad se mantiene dentro de un vecindario de acceso controlado, diseñado para uso residencial a largo plazo, permitiendo a los residentes estar cerca de la ciudad mientras disfrutan de un entorno tranquilo y de bajo tráfico.

La vivienda se ubica sobre un lote plano de 600 m² con árboles ajardinados que definen las áreas exteriores y permiten un uso eficiente del terreno. La propiedad cuenta con 170.38 m² de construcción total (143.45 m² de área principal más 26.93 m² de áreas techadas), con espacios interiores organizados para la vida familiar cotidiana.

Tipo De Propiedad Y Distribución
Esta casa familiar de un solo nivel organiza su interior alrededor de un área combinada de sala y comedor. Estos espacios se conectan directamente con la cocina, creando una circulación clara entre las áreas sociales y de servicio.

La residencia incluye tres recámaras y dos baños y medio, una distribución que favorece la vida familiar y mantiene separación entre las áreas comunes y las habitaciones privadas. Las recámaras reciben luz natural y ventilación, y conservan el mobiliario empotrado, tal como se aprecia en las fotografías interiores.

La vivienda fue objeto de mejoras interiores que optimizaron su distribución y funcionalidad. Estas mejoras incluyeron la ampliación de la cocina, el cierre completo del área de lavandería y la adición de un medio baño para visitas con acceso desde la terraza. Estos cambios mejoraron la organización de los espacios de servicio y reforzaron la relación entre las áreas interiores y exteriores.

La propiedad se ofrece semi amueblada, lo que permite al próximo propietario utilizar parte del mobiliario existente y mantener flexibilidad para personalizar los espacios.

Áreas Exteriores Y Estacionamiento
En la parte posterior, la vivienda cuenta con una terraza techada y cerrada que amplía el área habitable y ofrece acceso directo al patio. Este espacio funciona como una zona de transición entre el interior y el uso exterior.

El patio incluye un área cercada para mascotas con una casa para animales, claramente separada de las áreas exteriores principales.

En la parte frontal, la propiedad ofrece estacionamiento techado para dos vehículos, integrado a la estructura principal para facilitar el acceso y brindar protección climática.

Terreno, Topografía Y Acceso
La propiedad se encuentra sobre un terreno completamente plano, lo que permite el aprovechamiento total del lote y simplifica el mantenimiento continuo. El desarrollo residencial cuenta con calles internas pavimentadas y rutas directas que conectan la propiedad con David y la Carretera Panamericana.

Residencial Villa María funciona como una comunidad consolidada de más de 100 viviendas, definida por un uso residencial constante, infraestructura establecida y un perfil de vecindario sólido.

Contexto De Ubicación – San Pablo Viejo, David
San Pablo Viejo forma parte del mercado inmobiliario del área de David, donde la conectividad y el acceso a servicios esenciales representan ventajas clave. Los residentes llegan al centro de David en aproximadamente siete minutos, con acceso rápido a supermercados, escuelas, centros de salud y áreas comerciales, manteniéndose fuera de las zonas urbanas de mayor densidad.

Esta ubicación es adecuada para uso residencial a largo plazo para compradores que buscan cercanía a la ciudad dentro de un entorno residencial privado.

Consideraciones Adicionales
La propiedad califica para una exoneración de impuesto de inmueble vigente hasta el 12 de julio de 2033.

“Qué gran experiencia” “Cinco de cinco estrellas” – James Orr y David Bottisti

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