# Precio de Oportunidad | PH Alegría – 3 Recámaras + 2 Parking | Renta Activa | US$129,000

**Precio de Venta: US$129,000**
**Avalúo: US$165,000**
**Actualmente alquilado en US$800 mensuales**
**76 m² | 3 Recámaras | 2 Baños | 2 Estacionamientos**

## ¡Excelente oportunidad para invertir en Parque Lefevre!

Apartamento en venta en **PH Alegría**, estratégicamente ubicado sobre **Vía España, Parque Lefevre**, con un precio recientemente ajustado a **US$129,000**.

Una propiedad que destaca por combinar **3 recámaras, 2 estacionamientos bajo techo, línea blanca completa y una ubicación de fácil acceso**, además de encontrarse **actualmente alquilada por US$800 mensuales**, lo que permite adquirirla como inversión con renta activa.

El apartamento ha sido **remodelado**, y el edificio y sus áreas comunes también han sido renovados recientemente, agregando atractivo a la propiedad.

## Características del apartamento

**76 m²** muy bien distribuidos, con buena iluminación y ventilación natural.

**3 recámaras.**

**2 baños completos.**

**Balcón abierto.**

**Cocina abierta y moderna.**

**Aires acondicionados.**

**Cortinas tipo roller.**

**Línea blanca completa**, que incluye:
- Estufa.
- Nevera.
- Centro de lavado.
- Calentador de agua.

**2 estacionamientos bajo techo**, un importante valor agregado para una propiedad de este tamaño y precio.

## Propiedad con renta activa

Para quienes buscan una propiedad de inversión, el apartamento ofrece la ventaja de **estar actualmente alquilado por US$800 mensuales, con inquilino al día**, permitiendo generar ingresos desde la adquisición.

**Renta actual: US$800/mes.**
**Ingresos brutos anuales: US$9,600.**
**Rentabilidad bruta aproximada: 7.4% anual.**

Además, el precio actual presenta una diferencia importante frente a sus valores de referencia:

**Avalúo: US$165,000.**
**Valor de venta rápida según avalúo: US$148,500.**
**Precio de venta: US$129,000.**

Esto representa una diferencia de **US$36,000 frente al valor de avalúo**, haciendo especialmente atractiva la relación entre precio, características y renta actual de la propiedad.

## Amenidades de PH Alegría

Las áreas comunes del edificio han sido **renovadas recientemente** y ofrecen:

Piscina.

Gimnasio.

Salón de fiestas.

Área de juegos infantiles.

Lobby.

2 elevadores.

Seguridad 24/7.

## Ubicación estratégica

PH Alegría se encuentra sobre **Vía España, en Parque Lefevre**, con excelente conectividad hacia diferentes sectores de Ciudad de Panamá.

Su ubicación permite fácil acceso hacia **Vía Cincuentenario, San Francisco, Costa del Este y el centro de la ciudad**, además de contar en sus alrededores con supermercados, colegios, bancos, restaurantes, farmacias y otros servicios.

## ¿Por qué considerar esta propiedad?

**Precio de venta de US$129,000 frente a avalúo de US$165,000.**
**Actualmente alquilada por US$800 mensuales.**
**Rentabilidad bruta aproximada del 7.4% anual.**
**3 recámaras y 2 baños.**
**2 estacionamientos bajo techo.**
**Apartamento remodelado.**
**Línea blanca completa y aires acondicionados.**
**Edificio y áreas comunes recientemente renovados.**
**Ubicación estratégica sobre Vía España.**

**Precio de Venta: US$129,000**

**Contáctanos para conocer las condiciones actuales del arrendamiento, obtener mayor información o coordinar una visita.**

**Una propiedad con renta activa, excelente relación precio–valor y lista para formar parte de tu portafolio de inversión.**