ID: APANZ23.2.26.1
Ubicación: Avenida Balboa, Bella Vista
Edificio: La Gaviota
Metraje: 176m2
Descripción:
• 3 recámaras
• 4 baños completos
• Sala – comedor
• Cocina
• Lavandería
• cuarto de empleada con baño
• Terrazas
• 1 estacionamiento de uso exclusivo
• Cuota de mantenimiento $259.60
• Libre de gravámenes: VALORACIÓN PROFESIONAL (febrero 2026):
• VALOR DE MERCADO: B/.230,000.00 (avalúo profesional completo)
• POTENCIAL DE INVERSIÓN:
• Renta mensual estimada: B/.1,500 - B/.1,800 (mercado actual Bella Vista)
• Retorno anual estimado: 6.5% neto sobre inversión
• Demanda garantizada por ubicación premium

Edificio y Amenidades:
• Construido en 1985 con mejoras sustanciales posteriores que reducen la depreciación
• Edificio de mampostería con 15 plantas típicas + planta baja y entrepiso
• 3 apartamentos por piso
• Amenidades: Piscina, terraza-bar, seguridad 24/7, dos elevadores, sistema contra incendios, planta eléctrica, tanque de reserva de agua, conserjería
• Corregimiento de Bella Vista, corazón financiero y comercial de la ciudad
• Zona 1ZM9 Entorno de alta densidad con todos los servicios públicos: asfalto, alcantarillado, alumbrado público, aceras y tendido eléctrico

IDEAL PARA:
• Familias que buscan seguridad, comodidad y ubicación céntrica
• Profesionales que valoran estilo de vida urbano y conectividad
• Inversionistas que buscan activos con plusvalía comprobada y alto potencial de renta

Precio de venta: $230,000.00
Precio x m2: $1,307.00