PORTOBELO 62 HECT ESTUDIOS CIENTÍFICOS, ECOTURISMO, TURISMO RURAL, AGROFORESTAL

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Ubicación: sIituado en la Bahía de Portobelo, Provincia de Colón, República de Panamá. La distancia desde la ciudad de Panamá a Portobelo es de 132 km, de los cuales 97 km son por autopista hasta Sabanitas y 35 km por carretera de doble dirección hasta Portobelo.

Portobelo es un lugar con gran valor histórico, con multitud de monumentos, visitado por turistas de todo el mundo.

A escasos 40 Km se encuentra LA ZONA LIBRE DE COLON, de gran importancia para la exportación/importación de mercancías; también están el Aeropuerto y Puerto de Colón, este último es la entrada al Canal de Panamá por el Océano Atlántico, lugar de atraque de Cruceros turísticos provenientes de muchísimos lugares.

Superficie del terreno: 62 hectáreas

Precio: US$3,000,000

PUNTOS IMPORTANTES A CONSIDERAR:

1. La propiedad está muy cerca del centro donde está la actividad en Portobelo, a escasos cinco minutos en lancha desde tierra firme.
2. Portobelo es un lugar muy atractivo para el turismo y muy visitado por su cultura, monumentos y extensa y valiosa reseña historia.
3. Hay gran diversidad de actividades que se pueden desarrollar en el área para satisfacer a diferentes preferencias, tales como la pesca, el buceo en sus aguas cristalinas, senderismo, ecoturismo, etc.
4. En todos sus alrededores hay hermosas playas, muy atractivas para el turismo y para estudios científicos.
5. El globo de terreno de 62 hectáreas está cubierto por un denso bosque virgen, con una rica fauna y flora. Se encuentran monos de cabeza blanca, perezosos, armadillos, iguanas, aves de diferentes especies como tucanes, loros, etc., así como también una diversidad de otras especies.

Se pueden identificar las siguientes zonas de desarrollo:

• ZONA DE RESERVA ABSOLUTA
Incluye las áreas mejor conservadas y que representan los más importantes y frágiles valores del parque, que han sido poco alterados por la acción del hombre y contienen significativos valores biológicos, ecológicos, geológicos, geomorfológicos u otros, de acuerdo con su rareza, fragilidad e interés científico, que requieren para su preservación un grado máximo de protección.
Usos Permitidos
Sólo se permite el acceso con fines científicos o de gestión y aquellos con carácter educativo-interpretativo que sean expresamente autorizados.
Actividades relacionadas con funciones de protección, manejo, investigación y monitoreo.
Los senderos actuales podrán ser utilizados para actividades pasivas como: educación ambiental, observación de aves, caminatas guiadas, fines científicos, previa autorización del Ministerio de Ambiente de Panamá “MIAMBIENTE”.

• ZONA TURÍSTICA COSTERA DE BAJA DENSIDAD
Es aquella donde se permite la construcción o modificación de edificios destinados al uso turístico y residencial (unifamiliar) de baja densidad.
Usos Permitidos:
Construcción o modificación de edificios destinados al uso turístico y residencial (unifamiliar) de baja intensidad.
Para edificaciones destinadas al uso turístico, sólo se permiten cabañas y hostales familiares.

• ZONA DE USO CONTROLADO
Corresponde a secciones cuyas condiciones ambientales y paisajistas han sufrido cierto grado de intervención y que han sido transformadas a cultivos o explotación ganadera y están habitadas por una población dispersa.
Usos permitidos:
Construcción y reconstrucción de cualquier tipo de edificación abierta o cerrada de planta baja y un alto.
Actividades de ecoturismo, turismo rural y senderos.
Implementación de sistemas de producción cónsonos con la conservación, como los sistemas agroforestales y silvopastoriles y forestería comunitaria.
Establecimiento de granjas de producción sostenible.
Actividades ganaderas en terrenos con pendientes menores a 45 grados.
Actividades agrícolas con buenas prácticas agrícolas.
Impulsar acciones amigables con el ambiente en coordinación con el MIDA.