Propiedad Comercial de Uso Mixto con Locales Comerciales, Oficinas y Apartamento en Venta en San Pablo Viejo, David, Chiriquí
Categoria
Venta
Enviado
13/08/2026
Localización
San Pablo Viejo
Precio
$710,000
Precio/M² de construcción
$171.20
m²
4147
Propiedad
Esta propiedad comercial de uso mixto en San Juan del Tejar, San Pablo Viejo, reúne espacios comerciales, residenciales, de oficinas y almacenamiento en una ubicación establecida cerca de David.
Tres lotes contiguos conforman la propiedad, con un área de terreno registrada combinada de aproximadamente 3,223.22 m² (34,695 pies²). El terreno es plano y facilita el acceso y movimiento entre los edificios, estacionamientos y áreas operativas.
La propiedad se encuentra directamente frente a la Escuela San Juan del Tejar y tiene frente a una carretera asfaltada con acceso para todo tipo de vehículos. Esto permite un fácil acceso para clientes, residentes, empleados y vehículos de servicio.
La propiedad incluye dos locales comerciales con frente a la calle, un apartamento de dos habitaciones, varias oficinas, áreas de almacenamiento, 14 estacionamientos y otras instalaciones para operaciones comerciales.
Espacios Comerciales
La sección frontal cuenta con dos locales comerciales con visibilidad directa desde la carretera. El primero actualmente alberga Agropecuaria El Tejar e incluye un área de exhibición, dos depósitos y un medio baño.
El segundo está acondicionado para su uso futuro como minimercado y cuenta con área de exhibición, bodega, dos depósitos y dos medios baños.
En conjunto, los edificios frontales ofrecen aproximadamente 294.25 m² de espacio cerrado, además de una bodega de 46.60 m², garita frontal de 3.51 m², corredor perimetral de 102.57 m², 207.09 m² de pavimento y 56.20 m² de estacionamiento.
Apartamento, Oficinas y Edificio Posterior
El edificio posterior de dos niveles incluye un apartamento con sala, comedor y cocina de concepto abierto, dos habitaciones y un baño completo.
La planta baja también cuenta con dos oficinas, baños, área de almacenamiento y un entrepiso. La planta superior ofrece dos oficinas adicionales, un baño y un balcón de 25.65 m².
El edificio posterior cuenta con aproximadamente 217.20 m² de espacio cerrado en planta baja y 96.34 m² en el nivel superior. También incluye un área independiente de lavandería y almacenamiento de 16.49 m².
Estacionamientos y Áreas Operativas
La propiedad dispone de 14 estacionamientos: siete techados y siete descubiertos.
Las áreas adicionales incluyen 215.30 m² para circulación vehicular y estacionamiento descubierto, 96.72 m² de estacionamiento techado, un corredor frontal de 49.10 m², un área multipropósito de 39.12 m² y una pequeña sección de césped.
También cuenta con un edificio independiente de almacenamiento de 24.58 m² y tres depósitos para agregados de aproximadamente 38.50 m². La propiedad incluye 40 metros lineales de cerca ciclónica y 108 metros lineales de muro perimetral.
Ubicación y Potencial
La propiedad destaca por combinar locales comerciales, oficinas, almacenamiento, estacionamiento y alojamiento residencial en un mismo sitio. Los espacios frontales pueden utilizarse para ventas o atención al cliente, mientras que el edificio posterior puede destinarse a administración, almacenamiento y uso residencial.
Los tres lotes proporcionan más de 3,200 m² de terreno plano, permitiendo que las estructuras y áreas existentes funcionen como una propiedad conectada. Cualquier cambio de uso deberá cumplir con los requisitos municipales y regulatorios aplicables.
San Juan del Tejar conserva un entorno predominantemente rural, aunque ha experimentado crecimiento residencial. Desarrollos como Hibiscus Residencial, Piamonte y Residencial Aguacatal reflejan la expansión alrededor de David, lo que puede generar mayor demanda de negocios y servicios locales.
El sector cuenta con electricidad, agua potable, Internet, televisión por cable, telefonía móvil y fija, alumbrado público, transporte público y selectivo, servicios de policía y bomberos, educación básica y atención médica primaria.
Conexión con David
David es el principal centro comercial, médico, educativo y de transporte de Chiriquí, con conexiones hacia Boquete, Volcán, las comunidades costeras y la frontera con Costa Rica.
San Pablo Viejo ofrece proximidad a David mientras mantiene un entorno menos densamente desarrollado. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan una propiedad comercial de uso mixto con locales, oficinas, apartamento, bodegas, estacionamientos y áreas operativas sobre 3,223.22 m² de terreno plano.
Para obtener información adicional o coordinar una visita, contacte a Casa Solution.
“Confiabilidad y conocimiento local son dos aspectos en los que Casa Solution realmente sobresale.” – Jim Knutzon
Para ver más fotografías, una descripción más completa y el precio actualizado de esta propiedad, visite el sitio web de Casa Solution.
Tres lotes contiguos conforman la propiedad, con un área de terreno registrada combinada de aproximadamente 3,223.22 m² (34,695 pies²). El terreno es plano y facilita el acceso y movimiento entre los edificios, estacionamientos y áreas operativas.
La propiedad se encuentra directamente frente a la Escuela San Juan del Tejar y tiene frente a una carretera asfaltada con acceso para todo tipo de vehículos. Esto permite un fácil acceso para clientes, residentes, empleados y vehículos de servicio.
La propiedad incluye dos locales comerciales con frente a la calle, un apartamento de dos habitaciones, varias oficinas, áreas de almacenamiento, 14 estacionamientos y otras instalaciones para operaciones comerciales.
Espacios Comerciales
La sección frontal cuenta con dos locales comerciales con visibilidad directa desde la carretera. El primero actualmente alberga Agropecuaria El Tejar e incluye un área de exhibición, dos depósitos y un medio baño.
El segundo está acondicionado para su uso futuro como minimercado y cuenta con área de exhibición, bodega, dos depósitos y dos medios baños.
En conjunto, los edificios frontales ofrecen aproximadamente 294.25 m² de espacio cerrado, además de una bodega de 46.60 m², garita frontal de 3.51 m², corredor perimetral de 102.57 m², 207.09 m² de pavimento y 56.20 m² de estacionamiento.
Apartamento, Oficinas y Edificio Posterior
El edificio posterior de dos niveles incluye un apartamento con sala, comedor y cocina de concepto abierto, dos habitaciones y un baño completo.
La planta baja también cuenta con dos oficinas, baños, área de almacenamiento y un entrepiso. La planta superior ofrece dos oficinas adicionales, un baño y un balcón de 25.65 m².
El edificio posterior cuenta con aproximadamente 217.20 m² de espacio cerrado en planta baja y 96.34 m² en el nivel superior. También incluye un área independiente de lavandería y almacenamiento de 16.49 m².
Estacionamientos y Áreas Operativas
La propiedad dispone de 14 estacionamientos: siete techados y siete descubiertos.
Las áreas adicionales incluyen 215.30 m² para circulación vehicular y estacionamiento descubierto, 96.72 m² de estacionamiento techado, un corredor frontal de 49.10 m², un área multipropósito de 39.12 m² y una pequeña sección de césped.
También cuenta con un edificio independiente de almacenamiento de 24.58 m² y tres depósitos para agregados de aproximadamente 38.50 m². La propiedad incluye 40 metros lineales de cerca ciclónica y 108 metros lineales de muro perimetral.
Ubicación y Potencial
La propiedad destaca por combinar locales comerciales, oficinas, almacenamiento, estacionamiento y alojamiento residencial en un mismo sitio. Los espacios frontales pueden utilizarse para ventas o atención al cliente, mientras que el edificio posterior puede destinarse a administración, almacenamiento y uso residencial.
Los tres lotes proporcionan más de 3,200 m² de terreno plano, permitiendo que las estructuras y áreas existentes funcionen como una propiedad conectada. Cualquier cambio de uso deberá cumplir con los requisitos municipales y regulatorios aplicables.
San Juan del Tejar conserva un entorno predominantemente rural, aunque ha experimentado crecimiento residencial. Desarrollos como Hibiscus Residencial, Piamonte y Residencial Aguacatal reflejan la expansión alrededor de David, lo que puede generar mayor demanda de negocios y servicios locales.
El sector cuenta con electricidad, agua potable, Internet, televisión por cable, telefonía móvil y fija, alumbrado público, transporte público y selectivo, servicios de policía y bomberos, educación básica y atención médica primaria.
Conexión con David
David es el principal centro comercial, médico, educativo y de transporte de Chiriquí, con conexiones hacia Boquete, Volcán, las comunidades costeras y la frontera con Costa Rica.
San Pablo Viejo ofrece proximidad a David mientras mantiene un entorno menos densamente desarrollado. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan una propiedad comercial de uso mixto con locales, oficinas, apartamento, bodegas, estacionamientos y áreas operativas sobre 3,223.22 m² de terreno plano.
Para obtener información adicional o coordinar una visita, contacte a Casa Solution.
“Confiabilidad y conocimiento local son dos aspectos en los que Casa Solution realmente sobresale.” – Jim Knutzon
Para ver más fotografías, una descripción más completa y el precio actualizado de esta propiedad, visite el sitio web de Casa Solution.
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