# | ¡PRECIO NEGOCIABLE Y ESCUCHAMOS OFERTAS!

### INFRAESTRUCTURA CLÍNICA EXISTENTE + EQUIPAMIENTO INCLUIDO | COMPRA O ALQUILA CON OPCIÓN A COMPRA

**Una oportunidad para odontólogos, inversionistas y grupos médicos que buscan una propiedad con una ventaja difícil de encontrar: ya fue diseñada y construida específicamente para funcionar como clínica odontológica.**

Con **503.27 m² de área total**, una distribución especializada, múltiples áreas clínicas y administrativas, estacionamientos privados y equipamiento incluido, esta propiedad ofrece una excelente base para **actualizar y crear una clínica adaptada a las necesidades del nuevo propietario.**

### UNA CLÍNICA CON TRAYECTORIA EXITOSA

La propiedad fue diseñada y construida por un **reconocido y exitoso ortodoncista**, específicamente para desarrollar su práctica profesional. **La clínica tuvo una trayectoria muy exitosa y fue ampliamente reconocida en Panamá**, demostrando el potencial de la propiedad para desarrollar nuevamente un proyecto odontológico de alto nivel.

La propiedad, construida en los años 90, **requiere mejoras y actualización**, algo que hemos tomado en consideración en la negociación. Precisamente por ello, representa una oportunidad para quien quiera **adquirir una infraestructura clínica existente y transformarla completamente sin tener que empezar desde cero.**

**EL PRECIO INCLUYE LOS EQUIPOS Y MOBILIARIO EXISTENTES.**

El equipamiento es antiguo y deberá ser evaluado por el comprador; algunos equipos y elementos podrían ser recuperables, mientras que otros podrán ser reemplazados según el concepto y nivel de modernización que se quiera desarrollar.

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## DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

### **Área Total: 503.27 m²**

* **Área cerrada: 348.57 m²**
* **Área abierta frontal: 154.70 m²**

### **NIVEL 000 / PLANTA BAJA – 100.43 m²**

* Recepción principal con oficina privada contigua
* Amplia sala de espera con vista a jardines exteriores
* Área prevista para juegos infantiles
* Sala de archivos y contabilidad
* 2 baños para visitantes
* Escaleras de acceso al nivel inferior

### **NIVEL INFERIOR**

* Segunda recepción y sala de espera
* 2 amplias áreas de atención clínica
* Salón de conferencias con espacio audiovisual
* 2 oficinas administrativas con baño privado
* Depósitos y múltiples áreas funcionales
* Área de receso y librería
* 4 servicios sanitarios adicionales
* Acceso directo a estacionamientos privados

### **FLEXIBILIDAD Y POTENCIAL**

La distribución existente permite múltiples posibilidades de renovación y adaptación, dependiendo del proyecto del comprador.

Puede convertirse en:

* Clínica odontológica
* Centro de ortodoncia
* Centro de estética dental
* Centro médico especializado
* Centro multidisciplinario
* Ampliación de una clínica existente
* Proyecto de inversión para uso médico

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## ESTACIONAMIENTOS

* **4 estacionamientos privados dentro del edificio**, con acceso para personas con discapacidad.
* **Área frontal con capacidad aproximada para 8 vehículos adicionales.**
* El área frontal tiene potencial para ampliar la capacidad de estacionamiento, sujeto a la adecuación de una rampa de acceso y a las condiciones y permisos correspondientes.

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## UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Excelente conectividad hacia importantes arterias de la ciudad:

**Vía España | Vía Brasil | Vía Transístmica**

Una ubicación céntrica y conveniente para pacientes, médicos, colaboradores y proveedores.

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## NO ES UN LOCAL COMERCIAL ADAPTADO: FUE CONSTRUIDO PARA SER CLÍNICA

Este es uno de los principales atractivos de la propiedad.

**No estás comprando simplemente un local y luego intentando convertirlo en clínica.**

La propiedad fue **concebida y construida específicamente para atención odontológica**, con recepciones, áreas de atención clínica, oficinas, baños, espacios administrativos, salón de conferencias, depósitos y áreas de apoyo.

Recrear hoy una infraestructura de estas características desde cero podría representar una inversión considerable en diseño, adecuaciones, instalaciones y construcción. Aquí **la estructura y distribución ya existen.**

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## EL VALOR ESTÁ EN EL POTENCIAL

**No estamos vendiendo una clínica nueva ni pretendemos ocultar que necesita actualización.**

Estamos ofreciendo algo diferente:

### **UNA PROPIEDAD CLÍNICA DE 503.27 M², CONSTRUIDA PARA ESE PROPÓSITO, CON EQUIPAMIENTO INCLUIDO Y LISTA PARA SER TRANSFORMADA.**

El comprador puede modernizar instalaciones, renovar acabados, actualizar equipos y rediseñar los espacios para crear una clínica completamente nueva en concepto y funcionamiento, aprovechando una infraestructura que ya fue creada para el sector odontológico.

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## VENTA O ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

### **¡PRECIO NEGOCIABLE — ESCUCHAMOS OFERTAS!**

La propiedad está disponible bajo dos modalidades:

** VENTA:** Estamos abiertos a escuchar **ofertas serias y razonables**.

** ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA:** Una excelente alternativa para profesionales o inversionistas que quieran comenzar a utilizar la propiedad, realizar las mejoras necesarias y posteriormente ejercer la opción de compra bajo condiciones previamente acordadas.

Esta modalidad permite **entrar al inmueble sin tener que realizar inmediatamente la compra**, mientras se desarrolla el proyecto y se evalúa su potencial.

Si eres odontólogo, ortodoncista, inversionista, grupo médico o estás buscando una propiedad para desarrollar un proyecto de salud, **esta es una propiedad que vale la pena visitar antes de descartarla por su condición actual.**

**EL POTENCIAL NO ESTÁ EN LO QUE ES HOY, SINO EN LO QUE PUEDES CONVERTIRLA.**

**503.27 m² de área total | 348.57 m² cerrados | 154.70 m² de área frontal | Infraestructura clínica existente | Equipamiento incluido | 4 estacionamientos privados + área frontal para aproximadamente 8 vehículos | Venta o alquiler con opción a compra**

** Contáctanos para conocer el precio de venta, condiciones de alquiler con opción a compra y coordinar una visita.**