Ubicada estratégicamente en una zona de fácil acceso a rutas de transporte principales, esta propiedad industrial está preparada para ser el próximo gran proyecto de un visionario. Con un vasto espacio abierto, la estructura cuenta con características ideales para una variedad de emprendimientos: desde un centro de distribución eficiente y logísticamente avanzado, hasta un innovador espacio de co-working para negocios emergentes. Aunque actualmente muestra el robusto carácter de su construcción industrial anterior, esta propiedad está lista para ser transformada y adaptada a las necesidades contemporáneas del comercio y la industria. La venta incluye un extenso terreno que ofrece espacio para expansión o desarrollo adicional. El inmueble se presenta como un lienzo en blanco para inversores con visión de futuro. Se anima a los interesados a explorar las posibilidades de convertir este espacio en un lucrativo negocio. Ya sea que esté planeando modernizar la infraestructura existente o construir un nuevo legado comercial, el potencial es tan grande como su imaginación.

La propiedad se ofrece a un precio competitivo y está esperando a un comprador

que pueda maximizar su verdadero valor.

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pasar la oportunidad de transformar esta estructura en su próximo éxito comercial.

Detalles de la Propiedad: UBICADO EN COCLÉ, AGUADULCE, ORILLA DE LA CARRETERA INTERAMERICANA, CUENTA CON 6978.02 m2 DE TERRENO.

Análisis de Mercado: Tendencias Locales del Mercado: MEGAPROYECTO PARA LA PROVINCIA DE COCLÉ. ÁREA ECONOMICA ESPECIAL Y PUERTO BENEFICIARAN A LA PROVINCIA DE COCLÉ.

Oportunidades de Desarrollo - Reconversión Potencial: Ideas y conceptos para el desarrollo futuro, como centro logístico, co-working industrial, etc.

**Estudios de Viabilidad**: Resúmenes de estudios que destacan la rentabilidad potencial de proyectos sugeridos.

VALOR DE VENTA POR DEBAJO DEL AVALUO B/.1,200,000.00 NEGOCIABLE

Al mirar una estructura industrial como la de la imagen, hay varias posibilidades de

reconversión o reutilización que podrían servir como base para un modelo de

negocio atractivo y rentable. Aquí hay algunos conceptos que podrían ser

promovidos como parte del potencial futuro de la propiedad:

1. **Centro Logístico o de Distribución**: Su tamaño y diseño modular pueden

ser adecuados para empresas que necesiten un espacio para almacenamiento y

distribución, especialmente si está bien ubicado con respecto a rutas de transporte

importantes.

2. **Espacio de Co-Working Industrial**: Reconvertir el espacio para albergar a

múltiples pequeñas empresas o startups industriales que compartan recursos,

como maquinaria, espacio de almacenamiento, y oficinas.

3. **Incubadora de Startups o Hub de Innovación**: Un espacio dedicado a

fomentar la innovación, proporcionando a los startups acceso a talleres, oficinas y

salas de reuniones, con el beneficio adicional de crear una comunidad de empresas

emergentes.

4. **Parque Tecnológico**: Centrándose en empresas tecnológicas o de

manufactura avanzada, el espacio podría ofrecer infraestructura y servicios

especializados para empresas de alta tecnología.

5. **Centro de Fabricación Flexible**: Facilitar una variedad de servicios de

fabricación bajo demanda, como impresión 3D, prototipado rápido, y ensamblaje a

pequeña escala.

6. **Mercado de Productores o Artesanos**: Remodelar el espacio para albergar

un mercado donde los productores y artesanos locales puedan fabricar y vender

sus productos directamente al público.

7. **Galería de Arte o Espacio de Eventos**: Transformar la estructura en un

espacio para eventos culturales o artísticos, aprovechando el ambiente industrial

para una estética moderna y vanguardista.

8. **Centro de Reciclaje o Remanufactura**: Utilizar el espacio para una

operación de reciclaje, donde se puedan procesar materiales y posiblemente

fabricar nuevos productos a partir de materiales reciclados.

9. **Alojamiento de Data Center**: Con las adecuaciones necesarias, el espacio

podría servir para albergar centros de datos, aprovechando su amplitud y

posiblemente su aislamiento para la seguridad.

10. **Estudio de Producción Audiovisual**: Ofrecer instalaciones para la

producción de películas, televisión o contenido digital, aprovechando la amplitud

del espacio para sets, almacenamiento de equipos y oficinas de producción.

11. **Instalaciones Educativas o de Capacitación**: Convertir el espacio en un

lugar para la educación técnica o capacitación, asociándose con instituciones

educativas o empresas que necesitan entrenar a su personal en habilidades

específicas.