Ubicación: El Cangrejo, Bella Vista, Ciudad de Panamá
Metraje de terreno: 900 m²
Metraje de construcción: 550 m²
Zonificación: ZM7
Dimensiones del terreno: 20 m de frente x 45 m de fondo.
Características de la propiedad:
• Uso mixto: comercial, residencial, servicios y otros usos permitidos
• 6 puestos de estacionamiento, 2 de ellos techados
• Espacios cerrados con distribución adaptable para diferentes usos
• Área de recepción
• Vestíbulo
• Área para reuniones
• Cocina
• 3 baños completos
• Amplio patio con áreas verdes
• Espaciosa terraza frontal
• Propiedad con potencial para uso comercial, oficinas, servicios, residencia o desarrollo inmobiliario

Zonificación y potencial de desarrollo:
• Zonificación especial ZM7
• Permite usos mixtos, incluyendo actividades comerciales, residenciales y de servicios, de acuerdo con la normativa aplicable
• Terreno de 900 m² con potencial para el desarrollo de un proyecto de mayor densidad
• Potencial de desarrollo de hasta 20 pisos, sujeto a los parámetros urbanísticos, estudios, permisos y aprobaciones correspondientes
• La amplitud del terreno y su ubicación permiten evaluar alternativas de desarrollo residencial, comercial o de uso mixto
• La construcción existente de aproximadamente 550 m² permite igualmente aprovechar la propiedad para ocupación y operación inmediata

Amenidades de la zona:
• A pasos de Vía Argentina
• Cercano a la Universidad de Panamá
• Próximo a la Iglesia del Carmen y estación del Metro
• Fácil acceso a importantes vías de la ciudad
• Bancos, supermercados, restaurantes y comercios cercanos
• Hoteles, parques y variedad de servicios
• Sector céntrico y caminable
• Excelente conectividad y acceso a transporte público
• Ubicación dentro de una zona consolidada de actividad residencial y comercial

Precio de venta: $1,700,000

ID: CPANJ19.8.26.2