El Corregimiento de Las Cumbres es considerado como uno de los corregimientos del distrito capital de mayor desarrollo poblacional y comercial, cuenta con una extensión territorial de 106.0 Km2 y 92,519 habitantes, según estudios censales realizados en el
o 2023.

La propiedad avaluada se localiza en el sector de Ciudad Bolívar, la cual tiene acceso al transporte colectivo y selectivo, cuenta con comercios vecinales como tiendas, abarroterías, así como centros comerciales, centros escolares, de salud y religiosos, servicios comunales, sub-estación de policía, entre otras facilidades. La ampliación de la Carretera Transístmica, ha sido importante desde el punto de vista de movilización vial, que le permite acceso al Corredor Norte y a la Carretera Las Cumbres / Villa Lobos, además de estar próxima a las estaciones de la Línea No.1 del Metro de Panamá del distrito de San Miguelito, el cual permite la movilización rápida con otros sectores en el entorno de la ciudad capital.

El sector cuenta con calles de asfalto, servidumbres de concreto y todos los servicios de utilidad pública, tales como sistemas de acueducto, sistema de desalojo de aguas residuales a través de alcantarillado sanitario y tanque séptico, desagüe pluvial por medio de cunetas abiertas, energía eléctrica, alumbrado público, telefonía fija y celular, entre otros.

El lote de terreno que conforma parte de la propiedad avaluada cuenta con una superficie registrada de 1,986.20 m de forma irregular y topografía mayormente plana con pendiente hacia su parte posterior. Cuenta con un frente de 10.00 metros lineales y una profundidad promedio de 56.00 metros lineales. Mantiene facilidad natural para el drenaje de las aguas pluviales y se localiza en esquina con servidumbre pluvial y servidumbre hacia Calle Olá.