4.2 HAS A 5 MIN DEL DECAMERON & PLAYAS. FLEXIBLE EN LOS TÉRMINOS

Precio
$450,000.00 Aplique aquí para un crédito
Precio/M² de construcción
$10.71
Precio/M² de terreno
$10.71
Tamaño del Lote m²
42000

4.2 HAS A 5 MIN DEL DECAMERON & PLAYAS. FLEXIBLE EN LOS TÉRMINOS

Categoria

Terrenos y fincas

Enviado

22/09/2021

Localización

Palo Verde

Precio

$450,000.00 Aplique aquí para un crédito

Precio/M² de construcción

$10.71

Precio/M² de terreno

$10.71

M² de construcción

42000

Titulación

Titulado

PDF con info de la propiedad

Descargar

Beneficios

Cerca de Escuelas
Vista a las Montañas
Plano
Sistema de Agua
Electricidad
Fácil Acceso

Propiedad

LOCALIZACIÓN

Vendo 4.2 hectáreas (42,000 mts2), que consiste de un terreno plano titulado, sin ningún tipo de gravamen o deuda, completamente saneado con acceso a agua y electricidad, la carretera llega hasta el frente de la propiedad. Esta propiedad se encuentra localizada en la comunidad de Palo Verde, del Chirú a unos 450 metros de la carretera panamericana.

TÉRMINOS DE LA COMPRAVENTA

El Propietario es flexible en los términos de la compraventa, éste aceptará el 50% del valor total de la compraventa en efectivo y el 50% restante en titulos valores canjeables al momento de la transacción. El propietario igualmente acepta como parte del negocio el intercambio de una casa o apartamento ubicados en area de Miami, Florida, de equivalente valor, de ser de menor valor el promitente comprador deberá cancelar la diferencia existente en efectivo.

El propietario igualmente acepta pago en efectivo del 70% y de acuerdo a la información crediticia del promitente comprador a través de las agencias de crédito APC, Equifax y TransUnion, según aplique, el propietario tomará la decisión de aprobarle un préstamo hipotecario a nivel personal por el valor del 30% restante. Los términos y condiciones e interéses del préstamo hipotecario se calculará a una tasa moderada.

CARACTERÍSTICA DEL TERRENO DEL ANTEPROYECTO

El Terreno cuenta con un la preconcepción y planeación de un anteproyecto de lotificación que consta de 30 lotes de aproximadamente 1000mts2 cada uno. El precio actual del metro cuadrado en esta área se ha mantenido estable y fijo por los últimos 30 años con un valor de $50.00 por metro cuadrado, razón por la que el propietario está rematando a precio la propiedad con superficie de 4.2 hectáreas (42,000 mts2) a $10.00 el metro cuadrado.

La persona que adquiera esta propiedad se le hará entrega de todos los documentos y contactos pre-existentes relacionados con el anteproyecto para que pueda fácilmente continuar con su desarrollo. El nuevo comprador puede fácilmente podrá generar con la compra de este terreno una ganancia neta de aproximadamente $1,680,000.00 dólares si decide continuar con la venta y segregación de lotes. Si posteriormente a la compra de terreno el nuevo propietario decide construir algunos de los tres modelos de casa sugeridos en el anteproyecto, con la sola construcción se puede obtener una ganancia adicional de $900,000.00 para un total final o ganancia neta final de$2,580,000.00 aproximadamente.

Para obtener más información de como calificar para esta gran oportunidad, le agradezco me contacte a la mayor brevedad posible. Soy el Lcdo. Roberto Rodríguez Q., representante legal y apoderado encargado de la venta de esta propiedad, me puede localizar al +(507)66775007 o por WhatsApp.

Agendar una visita virtual

Mon
Tue
Wed
Thu
Fri
Sat
Sun
08:00 am
09:00 am
10:00 am
11:00 am
12:00 am
01:00 pm
02:00 pm
03:00 pm
04:00 pm
05:00 pm
06:00 pm
07:00 pm
Llamar