EL PRECIO ES NEGOCIABLE

Sobre el Terreno:
Este globo de terreno está conformado por un total de 12 fincas, total de 347 Has + 931 Mts +49 Dm aproximadamente, lo que le otorga una considerable extensión y diversidad en su uso. Su forma irregular, aunque puede parecer un desafío en términos de planificación, también ofrece oportunidades únicas para el desarrollo de diferentes tipos de cultivos y actividades agrícolas. Además, la topografía del terreno es predominantemente plana, lo que resulta ser un factor muy favorable para la agricultura y ganadería. Esta característica permite que se puedan establecer praderas que no solo son productivas, sino que también pueden mantenerse durante todo el año o, al menos, durante una parte significativa de él, lo que maximiza la rentabilidad de las actividades agrícolas.
Los suelos de este globo de terreno son de tipo franco arcilloso, lo que les confiere una fertilidad notable. Esta combinación de texturas en el suelo no solo lo hace altamente fértil, sino que también lo convierte en un medio manejable para realizar trabajos agrícolas. La capacidad de retener humedad es una de las ventajas más destacadas de estos suelos, ya que permite que las plantas accedan a la humedad necesaria para su crecimiento, incluso en períodos de sequía. En comparación con otros tipos de suelos francos, este tipo de suelo es especialmente ventajoso, ya que no solo es fértil, sino que también es fácil de trabajar, lo que facilita la siembra, el cultivo y la cosecha de diversos productos agrícolas.
Se observa la existencia en su superficie terrenos recientemente arados para el cultivo de arroz, maíz, caña de azúcar y otras áreas con forrajes de pasto nativo. Están sembradas con pasto mejorado y divididas en mangas, todas se dedican a la agricultura y a la ganadería.
Actualmente, la propiedad cuenta con una quebrada de agua viva proveniente del río Escota, lo que representa un recurso hídrico invaluable para la zona. La presencia de esta quebrada permite el riego eficiente de los cultivos, lo que es fundamental para mantener la productividad agrícola durante todo el año.
Además, la propiedad dispone de tres pozos profundos, uno de los cuales está equipado con un molino de viento. Este molino no solo es una solución sostenible para la extracción de agua, sino que también aprovecha la energía eólica, lo que reduce la dependencia de fuentes de energía no renovables.


La propiedad también cuenta con más de 8 lagos artificiales y naturales que actúan como fuentes de agua permanente. Estos lagos no solo son un recurso adicional para el riego.
En resumen, la presencia de la quebrada de agua viva del río Escota, junto con los pozos profundos y los lagos, convierte a esta propiedad en un lugar privilegiado para el desarrollo agrícola y la conservación de recursos hídricos, asegurando un suministro constante de agua para diversas actividades y contribuyendo al bienestar del ecosistema local.