GALERAS NUEVAS EN VACAMONTE DESDE 1,000 MTS2

Alquiler
$7.50
Alquiler/M²
$0.00
1000
Baños
1
Parking
80

GALERAS NUEVAS EN VACAMONTE DESDE 1,000 MTS2

Categoria

Alquiler

Enviado

07/02/2021

Localización

Vacamonte

Alquiler

$7.50

Alquiler/M² de construcción

$0.00

1000

Beneficios

Línea Telefónica
Iluminación

Propiedad

ALQUILER DE GALERAS Y TERRENOS
EXCELENTE UBICACION para cobertura de todo Panamá (país), por su ubicación estratégica. Listas para ocupar.



El Edificio Multi Tenant I (MT-I) es un edificio para uso industrial liviano ubicado en el Lote No 4 de Parque Logístico Vacamonte en el Municipio de Arraiján de la Provincia de Panamá Oeste. Este Edificio tiene una capacidad de dividirse en ocho (8) locales internos. Sus servicios y utilidades incluyen las siguientes características:


Edificio:
1. Área Cerrada:
• Edificio: 8,000.00 m2
• Cantidad Máxima de Locales 8
• Área de Locales:
o (8) Locales de 1,000 m2
• Área de Cuartos de Servicios Comunes: 33.90 m2
2. Área Abierta:
• Área de Estacionamientos: 2,527.3
o 88 Estacionamientos para vehículos livianos en pavimento de concreto con acero de refuerzo de 15 cm de espesor.
• Área de Patio de Maniobras: 4,801.4
o Área de Carga y Descarga con 24 puestos de andenes para carga y descarga en patio de maniobras con concreto con acero de refuerzo de 20 cm de espesor.
• Área de Circulación: 598.4
• Área Verde: 2,917.85
3. Sistemas y Servicios en Áreas Comunes:
• Sistema de Drenaje Pluvial
o Sistema de Tuberías ADS y PVC de 24”, 21”, 12”, 8” y 4” subterráneas con cámaras de concreto con acero reforzado para la recolección y conducción de las aguas pluviales de Edificio.
• Sistema de Drenaje Sanitario
o Sistema de Tuberías PVC subterráneas de 4” con registros y Trampa de Grasa y Sólidos en cada local del Edificio para la conducción de las aguas servidas.
• Sistema de Agua Potable
o Sistema de tuberías de PVC y cobre de 1” y 2” subterráneas para la distribución del agua potable a cada local del edificio. Incluye cámara con válvulas y medidor principal así como válvulas y medidor para cada local.
• Sistema de Riego
o Sistema de tuberías de PVC de diferentes diámetros subterráneas aspersores para riego de las áreas verdes alimentado por dos cisternas de 4,000 L cada uno con un sistema de bombeo hidroneumático, filtros, válvulas y programador automático. Incluye sistema de llenado de cisternas con agua potable y agua tratada con cámara con válvulas y medidores independientes.
• Sistema Contra Incendio
o Sistema de tuberías PVC AWWA C-900 y acero de 6” y 8” con bloques de empuje, accesorios, válvulas y cámaras para la distribución del agua del sistema contra incendio desde la toma de la red del parque hasta la alimentación del sistema de control y Riser de cada local dentro del edificio. Los materiales, conexiones y tuberías son aprobados UL/FM. Incluye toma siamesa.
• Distribución Eléctrica
o Acometida y Sistema de Media Tensión
- - Viga ductos, cámaras, cableado y un Transformador de 500 KVA 35.4KV – 480/277V
o Distribución en Baja Tensión
- Sistema de tuberías, viga ductos, cajas de paso, cableadas, paneles eléctricos, interruptores y transformadores secos para la alimentación y distribución eléctrica de los servicios comunes y de cada local del edificio. Incluye Banco de Medidores para locales y medidor eléctrico áreas comunes en cuarto eléctrico.
• Sistema de Iluminación Exterior
o Sistema de tuberías, viga ductos, cables y cajas de paso para la alimentación eléctrica de las luminarias del edificio.
o Iluminación perimetral en el edificio mediantes 24 luminarias tipo Wall Packs de luces LED
o Iluminación de acceso a los locales con 10 luminarias LED colocadas en los canopy de acceso a locales
o Iluminación de Estacionamientos con seis 6 luminarias LED en postes de 6 m de altura.
o Iluminación de murete de logotipos con una luminaria LED tipo reflector
• Telefonía
o Sistema de tuberías y viga ductos de PVC y EMT subterráneos y superficiales respectivamente para la distribución de líneas telefónicas y datos desde la cámara de distribución de la infraestructura del parque hasta cada local del edificio. Incluye caja de paso en cuarto eléctrico y cajas de paso para la distribución dentro de la Galera.
• Sistema de Puesta a Tierra y Pararrayos
o Sistema de cable desnudo perimetral subterráneo con barras de puesta a tierra y conexión de la estructura metálica del edificio a la red de puesta a tierra.
o Sistema de dos (2) pararrayos ubicados en la cumbrera del edificio con cableado, barras y conexiones para descarga al sistema de puesta a tierra del edificio.
• Sistema de Alarma Contra Incendio
o Sistema de detección y alarma contra incendio dentro del edificio, cuarto eléctrico y cuarto de sistema de riego con 8 anunciadores (uno en cada local) conectados a un Panel Principal (con baterías) ubicado dentro del cuarto eléctrico y un anunciador en el lado exterior del cuarto eléctrico. Incluye estaciones manuales, luces estroboscópicas, detectores tipo photo beams, detectores de humo y detectores de flujo para el sistema húmedo del sistema contra incendio.
• Cerramientos
o Techo
- Sistema de techumbre MR-24 de Butler engargolado 180 grados con aislamiento de 3”. Incluye canalón y bajadas pluviales y 80 domos traslucidos de policarbonato “Sun Lite Strip” de Butler. Incluye juntas, sellos, molduras y accesorios.
o Muros
- Sistema de muros de lámina Butlerib II y muro de block liso y block arquitectónico en los cuatro lados del cerramiento perimetral del edificio. Incluye juntas, sellos, molduras y accesorios.
o Puertas y Ventanas
- 8 Puertas peatonales metálicas cortafuego en andenes, 8 puertas seccionales en fosas de andenes y una puerta seccional en rampa de andenes. Ventanas y puertas de vidrio y aluminio en los 8 accesos principales a locales. Incluyen sellos, cerraduras, bisagras y accesorios.
• Losa de Piso
o Losa de piso de concreto con acero de refuerzo de espesor 15 cm con capacidad de carga de 5 Ton/m2 con juntas de contracción y expansión selladas y con recubrimiento de endurecedor.
• Estructura Principal
o Estructura Metálica de marcos rígidos atornillables con largueros tipo Z, contraflambeos y contraventeos.
• Fachada
o Cinco (5) fachadas de acceso a locales con canopy y estructura para recubrimiento con paneles de Alucobond. Incluye molduras y sellos.
• Jardinería
o Grama, vegetación cubre suelos, arbustos, árboles, palmas y piedra.
• Murete de Logotipos
o Un (1) murete de mampostería de dimensión 3.30 x 0.85 m para la identificación de los inquilinos del edificio.
• Mobiliario Urbano
o 02 Bancas, 06 Basureros, 02 Racks de Bicicletas, 01 Cenicero

4. Acondicionamiento de Sistemas y Servicios en Locales:

Local 1
• Agua Doméstica
o Un punto para toma de agua potable en tubería de cobre de 1”.
• Drenaje Sanitario
o Un punto de descarga de aguas residuales en tubería de 4”.
• Distribución Eléctrica
o 1 Tablero de 480/277V,
o 1 Tablero eléctrico de 208/120V
o 1 Transformador seco de 9K 480/208V
o 3 Tomacorrientes 120V , 20A
o 1 Toma para cargador de baterías
• Telefonía
o Punto de conexión para cableado de sistema de telefonía y datos en caja de paso de 12”x12”x4”.
• Sistema de Iluminación
o 20 Luminarias fluorescentes de 6 tubos para la iluminación interior de cada local
o 11 luminarias de emergencia
o 02 letreros luminosos de salida de emergencia
• Sistema Contra Incendio
o Sistema de rociadores tipo upright en todo el local con equipamiento de Riser con set de válvulas, drenaje y soportería antisísmica. Dos (2) estaciones de manguera de 100 pies cada una, cuatro (4) extintores. Todo el material es aprobado UL/FM.
• Sistema de Alarma Contra Incendio
o Un (1) Anunciador
o Un (1) Detector de flujo del sistema húmedo del SCI
o Un (1) Detector de apertura de válvula del SCI
o Cuatro (4) Estaciones Manuales
o Cuatro (4) Luces Estroboscópicas

• Sistema de Ventilación
Sistema de ventilación con presión negativa con cuatro Louvers y cuatro extractores, capaz de proporcionar dos cambios por hora en el local 1. Incluye Centro de Control de Motores para los cuatro extractores con un safety switch para cada extractor.

• Fosa y Nivelador de Andén
Nivelador de andén mecánico de 7x8 pies de 30,000 lbs. Incluye topes y sello de andén para cortina 8x10 pies.


Locales 2 al 8

• Agua Doméstica
o Un punto para toma de agua potable en tubería de cobre de 1”.
• Drenaje Sanitario
o Un punto de descarga de aguas residuales en tubería de 4”.
• Distribución Eléctrica
o 1 Tablero de 480/277V,
o 1 Tablero eléctrico de 208/120V
o 1 Transformador seco de 9K 480/208V
o 2 Tomacorrientes 120V , 20A
• Telefonía
o Punto de conexión para cableado de sistema de telefonía y datos en caja de paso de 12”x12”x4”.
• Sistema de Iluminación
o 20 Luminarias fluorescentes de 6 tubos para la iluminación interior de cada local
o 10 luminarias de emergencia
o 02 letreros luminosos de salida de emergencia
• Sistema Contra Incendio
o Sistema de rociadores tipo upright en todo el local con equipamiento de Riser con set de válvulas, drenaje y soportería antisísmica. Dos (2) estaciones de manguera de 100 pies cada una, dos (2) extintores. Todo el material es aprobado UL/FM.
• Sistema de Alarma Contra Incendio
o Un (1) Anunciador
o Un (1) Detector de flujo del sistema húmedo del SCI
o Un (1) Detector de apertura de válvula del SCI
o Cuatro (4) Estaciones Manuales
o Cuatro (4) Luces Estroboscópicas

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