Playa La Boquita – Propiedad Frente al Mar & Proyecto Boutique Hotel

Ubicada en una de las playas más hermosas y auténticas del Pacífico nicaragüense, Playa La Boquita se caracteriza por sus kilómetros de arena fina, su ambiente local vibrante y un entorno natural aún preservado.

Esta propiedad en primera línea de costa, situada a 19 metros sobre el nivel del mar, ofrece una vista panorámica de 180° al océano, a la playa, a las pangas de pesca artesanal y a los bares de playa frecuentados tanto por pescadores como por turistas.

La propiedad cuenta además con vista directa al spot de surf, con olas de estilo similar a Popoyo —ligeramente más pequeñas pero del mismo tipo— ideales para surfistas de nivel intermedio y avanzado.

Distribución de la propiedad
Construcción principal – aprox. 400 m²

Edificación de dos niveles, diseñada específicamente para una operación turística tipo boutique hotel, con una arquitectura que prioriza la ventilación natural, la frescura interior y el aprovechamiento máximo de las vistas al mar.

Unidades de alojamiento

4 apartamentos independientes

Capacidad de 2 a 4 personas por unidad

Diseñados para disfrutar de la vista al océano y la brisa marina

1 apartamento para personal / recepcionista

Integrado al área de recepción

Ideal para la gestión operativa del proyecto

Áreas comunes

Recepción

Cocina

Área de café / servicio de alimentos ligeros

Amplia área social techada, cómoda y agradable durante todo el día, incluso en las horas más calurosas de la tarde

Segunda construcción – aprox. 60 m²

2 habitaciones independientes

Capacidad: 2 personas por habitación

Uso tipo habitación (sin cocina)

Ideales como habitaciones hoteleras o complemento de alojamiento

Capacidad total

4 apartamentos de alquiler

2 habitaciones independientes

1 apartamento para personal
Capacidad total: más de 20 personas, según configuración

Atractivo natural único

Justo frente a la propiedad, en la parte baja de la playa, se encuentra una pequeña piscina natural formada por roca, que retiene el agua del mar tanto en marea alta como en marea baja.
Un espacio tranquilo y protegido, perfecto para nadar, refrescarse y relajarse en cualquier momento del día.

Infraestructura y servicios

Estacionamiento techado para 2 vehículos

Áreas cercadas (utilizadas anteriormente para resguardo de perros)

Acceso directo a la playa

Camino en forma de rampa (sin gradas)

Acceso privado mediante portón

Conexión a servicios públicos:

Agua: ENACAL

Electricidad: DISNORTE – DISSUR

Reserva de agua de 10,000 litros

Sistema por gravedad

Presión de agua constante garantizada

Torre de internet privada, exclusiva para la propiedad

Ubicación y accesibilidad

Carretera costera a menos de 2 km

Zona con alto potencial de plusvalía, gracias al desarrollo progresivo de la conectividad del Pacífico Sur

Tiempos de traslado

Diriamba
(capital departamental: trámites, migración, supermercados, combustible):
aprox. 25–30 minutos

Managua
(aeropuerto internacional, hospitales, servicios principales):
aprox. 1 hora 30 minutos a 1 hora 45 minutos