VENTA DE TERRENO CON VISTA ESCÉNICA / VILLA FONTANA

Precio
$250,000.00
Precio/M² de terreno
$35.46
Tamaño del Lote m²
7050

VENTA DE TERRENO CON VISTA ESCÉNICA / VILLA FONTANA

Categoria

Terrenos y fincas

Enviado

07/05/2020

Localización

Villa Fontana

Precio

$250,000.00

Precio/M² de terreno

$35.46

Titulación

Titulado

Beneficios

Cerca de Escuelas
Vista a las Montañas
Electricidad
Fácil Acceso

Propiedad

GANGA!!!!!!! VENTA DE TERRENO CON VISTA ESCÉNICA / ALTOS DE VILLA FONTANA.


Terreno de buen ver, para crear vivienda unipersonal con desniveles, con vista y a la serranía, microclima, zona apacible y muy segura,



CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

Clasificación de la Zona: El bien se ubica en una zona Semi Urbana Residencial de Clase Alta.

Tipo de Construcción Predominante: Casas de habitación (viviendas unifamiliares).

Índice de saturación de la zona: 70% lotes ocupados y 30% lotes vacíos.

Población: Normal.

Contaminación Ambiental: No hay contaminación ambiental de manera permanente.

Uso del Suelo: Residencial de Clase Alta Vías de acceso A través de calles de adoquinadas a lo interno del residencial y externamente a través de calles pavimentadas en buen estado de conservación.

Servicios públicos y equipamientos urbanos: Se encuentra con los servicios públicos disponibles como agua potable, energía eléctrica, los equipamientos urbanos se ubican a distancia moderada del bien en un radio no menor de 3 Km.

Superficie Total del predio: 7,050.12 Mts2 equivalente a 10,000.00 Vrs2. 1 Manzana de tierra.

Apariencia y Morfología del terreno: (Desarrollo, Planificación, Diseño, Forma geométrica, Linderos, Existencia de árboles, Alto Grado de limpieza, Mojones).

Pendiente del terreno: (Tipo de pendiente; Elevada, conformación de Terrazas). El Bien se ubica en una zona de desarrollo con planificación y diseño adecuado, su forma geométrica es irregular, sus linderos parcialmente delimitados por muros de piedra cantera de propiedades vecinas, existencia de árboles de tamaño considerable, con un buen grado de limpieza, delimitado por la existencia de mojones.

Consideraciones adicionales: Es una zona en franco proceso de desarrollo habitacional y residencial de clase alta.

Uso Actual del suelo: Actualmente el bien es un lote de terreno vacío.

Valor de Mercado Comparativo: El valor de mercado del terreno es de US$25.00 dólares por vara cuadrada. Esto considerando la ubicación dentro de la zona y su extensión y tamaño.

VALOR DE MERCADO: US$250,000.00 DOLARES (NEGOCIABLE), Se escucha oferta razonable.

PRECIO VR2: US$.25.00 dólares, (NEGOCIABLE), Se escucha oferta razonable.

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