SE VENDE FINCA PRODUCTORA DE LIMONES (CON FINANCIAMIENTO DISPONIBLES) DE 23.3 MANZANAS, EN SALINAS GRANDE, LEON, NICARAGUA. LA PROPIEDAD SE UBICA A 13 KM DE LA CARRETERA PAVIMENTADA, Y CUENTA CON: 4,881 ARBOLES DE CITRICOS (LIMON TAHITI, LIMON CRIOLLO, NARANJA AGRIA, NARANJA DULCE), SISTEMA DE RIEGO POR GOTEO INSTALADO EN TODA LA PLANTACIÓN, 1 RÍO, 2 POZOS ARTESANALES, 1 POZO/RESERVORIO, 1 CASA PARA CUIDADOR, AREA TECHADA PARA EMPAQUE, DOCUMENTACION EN REGLA, Y EXISTEN AREAS ALEDAÑAS EN DONDE PODER EXPANDIR EL PROYECTO.

•Área (manzanas): 23.3 Manzanas.
•Áreas en producción: La finca cuenta con 23.3 manzanas de área total, en las cuales están sembradas 4,880 árboles de cítricos como: 2,755 árboles de limón variedad tahiti (mayor a 3 años), 226 árboles de limón variedad tahiti (menor a 3 años), 1,396 árboles de limón criollo (mayor a 3 años), 25 árboles de limón criollo (menor a 3 años),406 árboles de naranja agria (mayor a 3 años), 18 árboles de naranja agria (menor a 3 años), 36 árboles de naranja dulce (mayor a 3 años), 12 árboles de grape fruit (mayor a 3 años).
•Fuentes hídricas: 2 pozos artesanales, 1 pozo/reservorio de agua, 1 río con agua todo el año (de la cual se irriga gran parte de la finca).
•Sistema de riego: La finca cuenta con un sistema de riego por goteo (en toda su área cultivada) y consta de: Moto bomba Diesel de 10 Hp y 130 GPM, sistema de filtrado con manómetros de entrada y salida, sistema de inyección de fertilizante vía riego, válvulas seccionadoras en cada lote, sistema principal de distribución de agua con tubería de pvc, mangueras de riego de 16 mm y goteros en cada árbol, válvulas de auto lavado de mangueras en cada línea de surco.
•Topografía y suelo: La propiedad tiene una topografía plana. El tipo de suelo de la propiedad es franco-arcilloso.
•Acceso: La finca se ubica a 90 Km de Managua (77 km sobre carretera pavimentada, y 13 km sobre camino de todo tiempo), y a 25 km de Leon, (12 km km sobre carretera pavimentada y 13 km sobre camino de todo tiempo).
•Infraestructura: 1 casa para cuidador, 1 área techada para empaque, 2 pozos artesanales, 1 pozo/reservorio, buenos cercos, tanque para almacenar agua (capacidad 750 litros).
•Energía: No hay energía eléctrica en la finca.
•Pluviosidad: 1,200 mm/año.
•Altura (msnm): 13 metros de altura.
•Población: Existen poblados cercas a la finca (hay disponibilidad de mano de obra).
•Situación legal: Debidamente inscrita.
•Precio (USD/Mz): 6,800 USD/Manzana.

ES UNA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
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