Finca de 9.5 manzanas de topografía semiplana  ubicada en Catarina, Masaya. Ideal para proyectos residenciales, turísticos o industriales ligeros (zona franca, hoteles de montaña, centros de retiro espiritual o acopio de frutas y plantas ornamentales). Características: * Zona semiurbana con potencial residencial, turístico o agroindustrial. * Altitud: 650 msnm | Temperatura: 22–35 °C | Lluvias: 500–800 mm anuales. * Cuenta con agua potable, electricidad y buena señal celular. * Acceso por calle adoquinada; casas existentes requieren reparación. * Sin gravámenes ni restricciones legales.