EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA EL CARMEN! Se vende amplio terreno plano y arbolado, ideal para construir la quinta de tus sueños, casa de campo, huerto familiar o proyecto de retiro en una zona fresca, sumamente tranquila y de alta plusvalía. UBICACIÓN EXACTA:Ubicado en el Km 49 de la Carretera Vieja a León, Comarca California (Jurisdicción de Villa El Carmen, Managua). La propiedad está situada a solo una cuadra (aproximadamente 200 metros) hacia adentro de la carretera principal, mano derecha. MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS:Área total: 2,500 varas cuadradas (Lote cuadrado perfecto de 50 x 50 varas).Topografía: Terreno 100% plano, limpio y aprovechable.Ambiente: Cuenta con hermosos árboles maduros que garantizan excelente sombra, privacidad y un clima agradable.Cercado: Terreno completamente delimitado (algunos postes del cercado perimetral de alambre de púas requieren levantarse/mantenimiento). SITUACIÓN LEGAL (Venta Directa con el Dueño):Propiedad amparada bajo Escritura Pública formal de desmembración autorizada por Notario Público.Documentación en mano y lista para firmar la nueva escritura de inmediato ante abogado.Se vende en el estado registral en el que se encuentra para que el nuevo comprador realice la inscripción definitiva a su nombre (Tracto Sucesivo). ¡Por eso el excelente precio! PRECIO: $8,500 USD (Negociable de contado en mano). CONTACTO DIRECTO CON EL DUEÑO:Para más información, fotos o coordinar visitas al terreno, escribir por WhatsApp o llamar al: claro o al claro