Coloque su marca y consolide su presencia en una de las arterias de mayor afluencia en la capital : el Blvd Suyapa

Resumen:
Area de Construccion Total : 4151.01 m2
Area solo de Oficinas : 2032.71 m2
Estacionamientos : 20

Edificio Comercial o de Oficinas con Alta Visibilidad y Facil Accesibilidad!
• Zona Comercial de Alta Plusvalia
• Alta Visibilidad y Facil Acceso
• Amplitud de vías públicas
• Edificio con mutiples usos
• Tienda Comercial,
• Ofi Bodega
• Corporativo ,
• Call Center
• Centro de Distribucion,
• Centro Educativo,
• Bancos, Cooperativas,
• Centro de Salud, Hospital
• Oficinas de Empresa Privada o Gobierno
• Apartamentos


ENTORNO
• Zona Comercial Dinamica,
• Cerca de Zonas Residenciales de Alto Nivel.
• Toda la extensión es de alta plusvalía.
• La clase social predominante es alta
• Medianero
• Amplitud de vías públicas,
• Escuelas, Parques, áreas recreacionales, iglesias, establecimientos comerciales en zona comercial.
• Clasificacion de Metroplan : Distribuidora “ D1 “
• Facilidad de Transporte
• Topografia: Plana
• Accesibilidad y Servicios: Excelente conectividad y disponibilidad de servicios esenciale: Electricidad, Teléfono, Agua Potable, Alcantarillado, Tren de Aseo, Televisión por Cable, Internet y Vigilancia
• Pavimento de Concreto Hidraulico
• En toda la extensión se han desarrollado proyectos de vivienda como ser Lomas del Guijarro (Sur y Norte), Res. La Hacienda, Altos del Trapiche, San Ignacio, Florencia Norte y Sur, entre otros

TERRENO
• Área Escritura : 718.18 m = 1030.05 v2
• Area Adicional : 118.06 m2 = 169.33 v2
• Area Total en Campo : 836.24 m2 = 1199.38. v2

RESUMEN DE AREAS DE CONSTRUCCION
• 7 Niveles incluyendo estacionamientos.

Area de Sotanos : 1,609.12 m2
Area de Rampas : 265.05 m2
Area de Oficinas : 2,032.71 m2
Area de Azotea : 244.13 m2
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Area Total : 4,151.01 m2

Azotea puede soportar otro Nivel para crecimiebto a futuro

Edificio comercial de 7 niveles mas terraza (incluye estacionamientos)

Construccion:
• Cimentación: Zapatas.
• Paredes Exteriores: Ladrillo rafón.
• Pisos: Cerámica y firme de concreto.
• Paredes Interiores: Ladrillo rafón.
• Puertas: Abatibles de vidrio fijo y tambor.
• Techo y Cielo: Losa y termo acústico (mayor parte sin cielo falso).
• Pintura: Completos.
• Entrepiso: Losa con vigas joist y losacero.
• Muebles y Estructuras: Concreto armado (vigas, columnas, zapatas, soleras, cargadores, jambas y firmes).
• Instalaciones Sanitarias: Inodoros, lavamanos, lavatrastos, tuberías de PVC, agua potable, aguas negras y aguas lluvias.
• Instalaciones Eléctricas: Tomacorrientes dobles, interruptores sencillos y dobles, salidas para lámparas, tomacorrientes especiales y centro de carga o paneles de control de electricidad.
• Complementos: Dos cisternas y rampas.

Distribución :

Sótano-1 (674.78 m2): Área de circulación, doble altura, dos grandes bodegas posteriores, cuarto oscuro, tres pequeñas bodegas, baño para mujeres, gradas metálicas helicoidales, patio posterior, dos medios baños.

Sótano-2 (380.64 m2): Baños, pila, cocina, pasillo, oficinas variadas (incluyendo una de radio), equipo de radio, medios baños, bodega, conexión con gradas helicoidales del Sótano-1.
Sótano-3 (553.70 m2): Rampa, estacionamientos, cafetería, pila de aseo, bodega grande, baño, área para transformadores y equipo, pozo de luz.

4to nivel (441.70 m2): Pasillo, oficinas, baño, estudio, bodega.

5to nivel (441.70 m2): Oficinas (alguna con cuarto de equipo), pasillo entre oficinas, área de equipo (ingeniería), baño.

6to nivel (441.70 m2): Pasillos de circulación, sala de conferencias, oficinas (una como bodega), baños, otra bodega, estudio.

7mo nivel o Azotea (235.91 m2 + 244.13 m2 en terrazas): Oficinas, terrazas abiertas.

Edad de Construcción: Aprox 19 años.

El precio anunciado es por m2