BRT7109

Alquiler de local para oficinas en Lomas del Guijarro; sus 531.18 metros² son el lugar perfecto para empresas multinacionales, regionales o cooperación internacional en busca de una relocalización.


ACERCA DEL EDIFICIO
Exclusivo edificio de oficinas con diseño de alto nivel desarrollado en un área de 7,494 varas² con más de 22,000 metros de construcción con los más altos estándares de comodidad y estilo, con un diseño exclusivo en áreas comunes que incluye detalles de mármol, granito y piedra natural.

Este moderno complejo se distribuye en una planta baja con un elegante lobby o área de recepción y área comercial, 5 pisos de estacionamientos con capacidad para 300 plazas, 6 pisos de oficinas y pent-house en la terraza.

Sus beneficios incluyen áreas rectangulares para fácil adaptación de oficinas, abundante iluminación natural, clientes de alto nivel, aire acondicionado sistema central tipo chillers incluye ductería básica en cada piso, generador eléctrico de alta capacidad para todas las areas con transfer automático, ventanearía insulada para mayor confort térmico y ahorro energético, 3 elevadores de alta velocidad, helipuerto privado.

SEGURIDAD

El sistema de seguridad esta compuesto por:

1. Sistema de vigilancia y circuito cerrado
2. Sistema de control de accesos
3. Sistema de alarmas de intrusión
4. Sistema contra incendios
5. Sistema de audio ambiental y de evacuación
6. Backbone de fibra optica

Descripción :
• Sistema de CCTV en áreas comunes incluye camaras fijas, anti vandálicas y robóticas.
• Sistema de monitoreo centralizado para administración de sistemas de seguridad, evacuación y contra incendios
• Dos plantas eléctricas y cisterna con capacidad para 50,000 gal. (En niveles de seguridad y bomba de agua independiente contra incendio)
• Infraestructura para conexión a telecomunicaciones que incluye telefonía, voz y datos
• Sistema de backbone, estructura de cableado central para distribución de cableado.
• El sistema de intrusión cuenta además con detectores de movimiento y rotura de cristales en área común.
Observaciones
El sistema de evacuación y contra incendios en área común está configurado por tres etapas:
1. Detección
2. Alarmas y
3. Supresión integrado al manual de mantenimiento del edificio y cuenta con 2 gradas de emergencia, panel de alarma, estación manual, luces estroboscópicas con sirena integrada, puertas de emergencia con barra de salida de emergencia anti pánico y magneto de apertura y cierre, detectores de humo (con opción a conexión de red), detectores térmicos (con opción a conexión de red), gabinetes y mangueras con extinguidor, luces de emergencia, bocinas y sistema ambiental para direccionar simulacros, equipo de bombeo y cisterna.


PISO 8 - 188.82 mts² - precio m² $26.0 - Total $4,909.32 - mantenimiento $755.28 -Total $5,664.60
PISO 8 - 342.36 mts² - precio m² $26.0 - Total $8,901.36 - mantenimiento $1,369.44 -Total $10,270.80

**NOS RESERVAMOS EL DERECHO DE ALQUILER A EMPRESAS MULTINACIONALES, REGIONALES Y COOPERACIÓN INTERNACIONAL**
**PRECIOS NO INCLUYEN IMPUESTO SOBRE VENTA**