OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES | 6,400 V² SOBRE BOULEVARD PRINCIPAL | ESQUINA ESTRATÉGICA EN SAN CRISTÓBAL

PROPIEDAD EN VENTA – SAN CRISTÓBAL, MIXCO

ACTIVO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO COMERCIAL, HABITACIONAL O DE USO MIXTO

Propiedad de gran escala ubicada sobre el boulevard principal de San Cristóbal, en esquina y con alta exposición comercial. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan terreno con presencia, accesibilidad, construcciones existentes y potencial para un proyecto de alto impacto.

Cod. PV-03PO

Precio de venta: Q35,000,000
Terreno: 6,400 v²

¿POR QUÉ DESTACA ESTA PROPIEDAD?

Ubicación sobre boulevard principal
Propiedad de esquina
Gran exposición comercial
6,400 v² de terreno
Potencial para desarrollo vertical o de uso mixto, sujeto a aprobación
Acceso a una de las zonas comerciales y residenciales más consolidadas de San Cristóbal
Construcciones existentes aprovechables o susceptibles de reconversión
Propiedad actualmente con actividad comercial

Construcciones existentes:

Taller: 1,400 m²
Galeras metálicas: 1,020 m²
Edificación utilizada por banco: 180 m²

Ocupación actual:

Banrural
Le Mans
Espacio para valla publicitaria
Posibilidad de mantener o liberar los espacios según la estrategia del comprador

Infraestructura instalada:

4 pajas de agua
2 contadores
2 cisternas
Servidumbre de energía eléctrica

Situación legal:

Libre de gravámenes
Registrada por Q10 millones
Propiedad a nombre de Sociedad Anónima

POTENCIAL DE DESARROLLO

Ideal para evaluar proyectos como:

Complejo de apartamentos
Desarrollo residencial
Centro comercial
Strip mall
Oficinas
Proyecto de uso mixto
Desarrollo comercial de gran formato

En Mixco no existe POT como tal, por lo que deberá presentarse el anteproyecto correspondiente para definir y autorizar el desarrollo.

Una propiedad de esquina de 6,400 v² sobre el boulevard principal de San Cristóbal representa una oportunidad difícil de replicar por ubicación, escala y exposición.

PRECIO: Q35 MILLONES