**BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – VILLA NUEVA, CA-9 SUR**
H-L

Excelente opción para **operaciones de almacenamiento, distribución y logística**, ubicada a solo **150 metros de la Autopista CA-9 Sur**, con conexión estratégica hacia **Puerto Quetzal y Ciudad de Guatemala**.

**Área total de la propiedad: 3,051 m²**

**Distribución:**

* Área total techada: **2,713.50 m²**
* Bodega Oriente: **1,188 m²**
* Bodega Occidente: **1,525.50 m²**
* Patio y área de maniobras: **337.50 m²**

**Características industriales:**

* Altura libre de **7 metros en hombros y 9 metros al centro**
* 2 andenes de carga especializados para furgones
* 3 portones de ingreso reforzados
* Rampa de acceso directo a bodega
* Estructura tipo **Tilt-Up**
* Cerramientos de alta resistencia
* Sistema eléctrico trifásico
* Iluminación Metal Halide 400
* Abastecimiento de agua municipal
* Parqueo interior para vehículos livianos y operativos
* Amplia área para maniobra y circulación
* Excelente entorno industrial y logístico

**Villa Nueva – a 150 metros de la CA-9 Sur**

**Canon mensual:** US$18,144.00
**IVA:** US$2,177.28
**Total mensual: US$20,321.28**