Para un inversionista, encontrar una buena propiedad es solo una parte de la ecuación. Encontrarla ya colocada con un inquilino de perfil AAA elimina uno de los principales pasos entre la compra y la generación de ingresos.

Esta casa en Condominio Moravia Urbano, San Vicente de Moravia, se comercializa actualmente como propiedad de inversión y se encuentra alquilada en 650,000 mensuales, permitiendo adquirir un activo inmobiliario que ya está generando flujo.

Con un precio de 105,000,000, el alquiler actual representa aproximadamente 7,800,000 anuales en ingresos brutos, equivalente a una rentabilidad bruta cercana al 7.43% anual antes de gastos.

La propiedad ofrece aproximadamente 150 m² de construcción distribuidos en dos niveles, con tres habitaciones, 2.5 baños y dos espacios de parqueo, una configuración residencial con mercado tanto para familias como para profesionales que buscan vivir en condominio en San Vicente de Moravia.

Inversión

1c05,000,000

Renta actual

c650,000 mensuales

Indicadores de inversión

— Inquilino actual de perfil AAA

— Propiedad actualmente alquilada

— Ingreso bruto mensual: 650,000

— Ingreso bruto anual: 7,800,000

— Rentabilidad bruta aproximada: 7.43% anual

— Cuota condominal: 88,000 mensuales

Características

— Aproximadamente 150 m² de construcción

— 2 niveles

— 3 habitaciones

— 2.5 baños

— Habitación principal con A/C

— 2 espacios de parqueo

— Condominio residencial

Amenidades

— Piscina

— Casa Club con BBQ

— Gimnasio equipado

— Playground

— Parque para mascotas

— Áreas verdes

— Seguridad 24/7

Ubicada en Moravia Urbano, San Vicente de Moravia, la propiedad combina un producto residencial de tres habitaciones con la ventaja comercial de adquirirlo con una relación de alquiler ya establecida.

No se trata de comprar hoy para comenzar mañana a buscar cómo rentabilizarla. Se trata de adquirir un activo que ya está colocado, ya tiene inquilino y ya está produciendo 650,000 mensuales.

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